К делу № 2-1990/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 30 ноября 2010 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошиной С.Г.,
при секретаре Фараджевой Е.Б.,
с участием представителя ответчицы Костоусовой Э.С. - Мелентьева Г.С. по доверенности от <дата> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белого С.Г. к Костоусовой Э.С. о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи, указывая, что он прописан в городе <адрес>, проживает в станице <адрес>, является инвалидом первой группы и участником Великой Отечественной войны. Его дочь, с которой он заключил договор купли-продажи на условиях пожизненного содержания. Условия, оговоренные в договоре не исполняет, досмотреть его не может. На протяжении длительного времени он проживает в семье своего сына в станице <адрес>, который за ним присматривает. Просит суд: расторгнуть договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания от <дата> года заключенный между ним и ответчицей.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась по причине суду не известной о времени и месте проведения слушания извещена своевременно. Суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, о чем представил заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком <дата> года был заключен договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания.
Согласно справки о составе семьи № <номер> от <дата> года истец - Белый С.Г., <дата> года рождения, значится постоянно проживающим в составе семьи л/с № <номер> по адресу: <адрес>.
Согласно копии выписки из лицевого счета квартиросъемщика <номер>, Белый С.Г., <дата> года рождения, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата> года серии 23-АБ № <номер> Костоусова Э.С., <дата> года рождения, является собственником квартиры, общей площадью 29,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из п.4 Договора купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания - «договор может быть расторгнут по соглашению сторон».
В соответствии со статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.
В соответствии со ст.599 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Ответчица не исполняет основное условие заключенного договора с истцом, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает необходимым иск Белого С.Г. к Костоусовой Э.С. о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Белого С.Г. к Костоусовой Э.С. о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания от <дата> года заключенный между Белым С.Г. и Костоусовой Э.С..
Решение суда является основанием для прекращения права собственности за Костоусовой Э.С. на квартиру расположенную в городе <адрес> и для регистрации права собственности за Белым С.Г. на квартиру расположенную в городе <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Каневской районный суд.
Судья