К делу № 2-2180/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Каневская Краснодарского края 06 декабря 2010 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н.,
с участием истицы Яковенко З.И.,
представителя ответчика - генерального директора ОАО «Имени Героя ВОВ Данильченко В.И.» Шкварского В.А.
при секретаре Денисенко Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко З.И. к ОАО «Имени Героя ВОВ Данильченко В.И.» о признании сделки действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском и в обосновании своих требований суду показала, что на основании решения дирекции АО «Красногвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ № было решено продать ей 1\2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. На основании приказа АО «Красногвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ № ей была предоставлена под <адрес> жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ директором АО «Красногвардеец» был утвержден акт, согласно которого было решено продать ей 1/2 указанного жилого дома с коэффициентом 2,8 за 21434 руб. ДД.ММ.ГГГГ она заплатила за 1\2 дома по <адрес> АО «Красногвардеец» 21434 руб. и ей были выданы квитанция к приходному ордеру №. Кроме того, ей были выданы справки о балансовой стоимости дома и о перечислении ею денег за продажу дома АО «Красногвардеец». ДД.ММ.ГГГГ она в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> получила технический паспорт на квартиру общей площадью 69,1 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, вспомогательной площадью 23,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> ей была выдана справка, что <адрес> значится за ЗАО «Красногвардеец». ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Красногвардейского сельского поселения <адрес> ей была выдана выписка из постановления главы администрации Красногвардейского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков, ранее предоставленных колхозами и совхозами, согласно записей земельно - кадастровых книг», в соответствии со сведениями которой она является собственником земельного участка площадью 0,20 га, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № ей была предоставлена справка ответчика о том, что ЗАО «Красногвардеец» было объявлено банкротом и ликвидировано. Образовалось новое предприятие ОАО «Имени Героя ВОВ Данильченко В.И.», и что это новое предприятие не является правопреемником ЗАО «Красногвардеец». С данным утверждением она не согласна, так как считает, что ЗАО «Красногвардеец» преобразовалось в новое предприятие ОАО «Имени Героя ВОВ Данильченко В.И.», и обязано признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Согласно абзаца 3 части 2 статьи 218 ГК РФ: «В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица». Согласно части 4 статьи 58 ГК РФ: «При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом». Поэтому считает, за ответчиком ОАО «Имени Героя ВОВ Данильченко В.И.» остается обязанность признания за ней права собственности на квартиру общей площадью 69,1 кв. метров, жилой площадью 45,5 кв. метров, вспомогательной площадью 23,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 209, 212, 213, 218 ГК РФ просит суд признать за ней, Яковенко З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 69,1 кв. метров, жилой площадью 45,5 кв. метров, вспомогательной площадью 23,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, посёлок Красногвардеец, <адрес>.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ОАО «Имени Героя ВОВ Данильченко В.И.»» в судебном заседании иск признал и просил удовлетворить. Ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
Суд, выслушав стороны, исследовав, материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, полностью.
Согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения совета дирекции, согласно личных заявлений была предоставлена Яковенко З.И. 1\2 жилого дома по <адрес>. Согласно выписки из решения дирекции № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 жилого дома по <адрес> была продана истице за 21434 руб.. Деньги в сумме 21434 руб. истица внесла в кассу ответчика ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение этого в деле имеется копия квитанции к приходному кассовому ордеру №. Действительная инвентаризационная стоимость, которой в ценах 2006г. согласно сведений технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 161869 руб. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи. По данной сделке истица передала ответчику деньги, а ответчик передал истице указанную квартиру.
В соответствии со ст.161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Признание иска ответчиком, судом принято.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.161,165,551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:Признать действительной сделку купли-продажи <адрес>, заключенную17.07.1993 года между Яковенко З.И. и АО «Красногвардеец» (ныне ОАО «Имени Героя ВОВ Данильченко В.И.» <адрес>.
Признать право собственности за Яковенко З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 69,1 кв. метров, в т.ч. жилой площадью 45,5 кв. метров, вспомогательной площадью 23,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, посёлок Красногвардеец, <адрес>.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанный объект недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Яковенко З.И..
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней.
Судья