по иску Доля А.Ф. к Коньшиной А.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-1930/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 15 декабря 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Доля А.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску Доля А.Ф. к Коньшиной А.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> № на хуторе <адрес>. Деньги он передал ответчице полностью. Ответчица обязана надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчица, являясь единственным наследником ее родного брата Кочетило А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истцу возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Суд считает, что право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее родного брата Кочетило А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> № на хуторе <адрес>, что подтверждается техническим паспортом домовладения, выпиской из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Кочетило А.П. земельного участка площадью 0,45 га по указанному адресу.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Кочетило А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчицы дома с хозпостройками и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Доля А.Ф. к Коньшиной А.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью 0,45 га, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, хутор Раздольный, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Доля А.Ф. и Коньшиной А.А..

Признать за Доля А.Ф. право собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок площадью 0,45 га, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, хутор Раздольный, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом, строения, сооружения и земельный участок за Доля А.Ф..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья