по иску Потемкина В.А. к Денисовой В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-2230/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 14 декабря 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Потемкина В.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Потемкина В.А. к Денисовой В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что 21.10.2010 года между ним и ответчицей в лице ее представителя Устинова А.С. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: станица Каневская, <адрес>, и 1/17 доли земельного участка площадью 5456 кв.м., находящегося по адресу: станица Каневская, <адрес> №,50. Деньги ответчице он передал полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица и ее представитель уклоняются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной, признать за ним право собственности на указанную квартиру и право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанную квартиру подтверждено договором на продажу квартиры в собственность от 19.03.1993 года.

Право общей долевой собственности ответчицы на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчицы квартиры и 1/17 доли земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Потемкина В.А. к Денисовой В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и 1/17 доли земельного участка площадью 5456 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, 50, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Потемкина В.А. и Денисовой В.А. в лице ее представителя Устинова А.С..

Признать за Потемкина В.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>.

Признать за Потемкина В.А. право общей долевой собственности на 1/17 долю земельного участка площадью 5456 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №,50.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру и права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за Потемкина В.А..

Прекратить право общей долевой собственности Денисовой В.А. на 1/17 долю земельного участка площадью 5456 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №,50.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья