К делу № 2-2146/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 06 декабря 2010 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,
при секретаре Фараджевой Е.Б.,
с участием истца Мятежникова В.Э.,
представителя ответчика ЗАО ПЗ «Колос» - Швидко О.В. по доверенности от <дата> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мятежникова В.Э. к ЗАО Племзавод «Колос» Каневского района о признании бытовой сделки купли-продажи и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи действительной и о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании приказа № <номер> по ЗАО ПЗ «Колос» от <дата> года «О продаже квартиры» ему была продана квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край Каневской район, <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Каневского сельского поселения. Недвижимое имущество - предмет договора, стороны оценили в <сумма> рублей, Деньги выплачены ответчику, что подтверждается приходно-кассовым ордером № <номер> от <дата> года. Ответчик передал истцу квартиру и обязался представить правоустанавливающие документы и явиться в учреждение Юстиции для оформления сделки. До настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил, в связи с чем, он не может надлежащим образом оформить сделку и произвести ее государственную регистрацию. Урегулировать мирно спор не удается, поэтому он вынужден обратиться за его разрешением в суд. просит суд: признать действительной сделку купли-продажи квартиры от <дата> года между ЗАО ПЗ «Колос» и Мятежниковым В.Э., расположенной по адресу: Краснодарский край Каневской район, <адрес>; признать за Мятежниковым В.Э. право собственности на квартиру общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой 49,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Каневской район, <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал. Представитель ответчика ЗАО Племзавод «Колос» Каневского района исковые требования признал полностью, о чем представил заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены.Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № <номер> от <дата> года ЗАО Племзавод «Колос» получило от Мятежникова В.Э. <сумма> рублей.
Согласно п.6 приказа № <номер> от <дата> года по ЗАО ПЗ «Колос» Мятежникову В.Э. продан дом, расположенный по адресу: Каневской район, <адрес> по цене <сумма> (за минусом стоимости земельного участка).
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п.п.1, 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Суд считает, что Мятежников В.Э. полностью исполнил условия сделки, которая не противоречит закону, однако сделка не была зарегистрирована по не зависящим от истца обстоятельствам.Суд находит, что следует признать действительной сделку заключённую <дата> года между истцом и ответчиком купли-продажи дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Каневской район <адрес>.
Следует признать право собственности Мятежникова В.Э.на домовладение общей площадью 85,3 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Каневской район <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.165, 209, 218, 549-558 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Мятежникова В.Э. к ЗАО Племзавод «Колос» Каневского района о признании бытовой сделки купли-продажи и признании права собственности на квартиру.Признать действительной заключённую между Мятежниковым В.Э. и ЗАО Племзавод «Колос» Каневского района Краснодарского края сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край Каневской район <адрес>.Признать за Мятежниковым В.Э. право собственности домовладение общей площадью 85,3 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Каневской район <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на домовладение за Мятежниковым В.Э..
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Каневской районный суд.
Судья