К делу № 2- 2103/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. Каневская Краснодарского края 06 декабря 2010 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г.
С участием истицы Волкова Л.А.,
представителя ответчика - адвоката Каневского филиала № 4 НО КККА АП КК Захаренко И.А., представившей удостоверение № 4 от 24.04.2003 г., ордер № 375304 от 06.12.2010 г, в порядке статьи 50 ГПК РФ,
при секретаре Зуевой В.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Л.А. к Полунин А.А. о признании гражданина утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Л.А. обратилась в суд с иском к Полунин А.А. о признании гражданина утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, указывая, что она на основании договора купли-продажи жилого дома с пристройкой, строениями, сооружениями и приусадебного земельного участка от 05.10.2010 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, <адрес>. Ответчик Полунин А.А. не является её знакомым или членом её семьи, не ведёт с ней совместного хозяйства. 03.04.2010 года ответчик Полунин А.А. с разрешения предыдущего собственника был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Но по месту своей регистрации он никогда не проживал, о месте его нахождения ей ничего не известно. Она несёт расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, зарегистрированного по её адресу, что нарушает её права и законные интересы. На основании изложенного, просит суд: признать ответчика Полунин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, утратившим право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ст. Новодеревянковская, <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика Полунин А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Волкова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по обстоятельствам дела и просит суд признать ответчика Полунин А.А., <данные изъяты> утратившим право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, <адрес>; обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе снять ответчика Полунин А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Полунин А.А. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, по указанному адресу он не проживает.
Представитель ответчика Полунин А.А. - адвокат Каневского филиала № 4 НО КККА АП КК Захаренко И.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования Волковой Л.А. полагала на усмотрение суда.
Свидетель Бадоев Б. в судебном заседании пояснил, что он проживал в этом доме и может подтвердить, что ответчик Полунин А.А. не жил там. Ответчик Полунин А.А. попросил его прописать, и он прописал. Никем он ему не доводится, знал его, он проживал в ст. Новоминской, а потом исчез.
Представитель заинтересованного лица - представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Каневском районе в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Рассмотрев доводы заявленного иска, выслушав мнение участников процесса, исследовав все представленные по делу доказательства и материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Волкова Л.А. к Полунин А.А. о признании гражданина утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что Полунин А.А. в соответствии с договором купли-продажи утратил право собственности на домовладение по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, <адрес>, выбыл из этого домовладения, никаких связей с истицей - новым собственником домовладения не поддерживает. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, что является для истицы Волковой Л.А. препятствием в полном осуществлении прав собственника, защищаемых ст.ст. 209, 288 ГК РФ и является основанием для принятия судом мер, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 34, 35 ЖК РФ, то есть по снятию ответчика Полунина А.А. с регистрационного учета и признания его утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, Полунин А.А. правом пользования жильем Волковой Л.А. не имеет, какого-либо соглашения по этому поводу между ними нет, то есть отсутствуют подлежащие защите жилищные правоотношения и интересы ответчика по месту его формального регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.04.1996 года № 512, основанием для снятия Полунин А.А. с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, Каневской районный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Волкова Л.А. к Полунин А.А. о признании гражданина утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Полунин А.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, <адрес>.
Данное решение является для отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия Полунин А.А. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -