по иску Скворцовой Г.Е. к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в КК о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-2241/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 28 декабря 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Скворцовой Г.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Скворцовой Г.Е. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском краео признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бельдиковой М.Н. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Бельдиковой М.Н. жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес> № в ст. Каневской. Деньги она передала Бельдиковой М.Н. полностью, однако надлежащим образом оформить сделку истица и Бельдикова М.Н. не успели ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Бельдикова М.Н. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском краев судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Бельдиковой М.Н.на указанные дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом жилого дома, собственником которого указана Бельдикова М.Н., выпиской из похозяйственной книги администрации Каневского сельского поселения, согласно которой на основании постановления главы администрации Каневского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Бельдиковой М.Н.был передан в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. по <адрес> № в ст. Каневской.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Бельдиковой М.Н. жилого дома с приусадебным земельным участком, является расписка от 24.04.1997 года.

Согласно справки о смерти, Бельдиковой М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Бельдиковой М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истицей и Бельдиковой М.Н.была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес> № в ст. Каневской, которую надлежащим образом истица и Бельдикова М.Н. оформить не успели ввиду смерти Бельдиковой М.Н., вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом с приусадебным земельным участком.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скворцовой Г.Е. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском краео признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 900 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Скворцовой Г.Е. и Бельдиковой М.Н..

Признать за Скворцовой Г.Е. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 900 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Скворцовой Г.Е..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья