Решение по иску Филатова Р.А. к Кинах А.Н. о признании сделки действительной и признании права общей долевой собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-155/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 31 января 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Филатова Р.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Филатова Р.А. к Кинах А.Н. о признании сделки действительной и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 7.09.2010 года в соответствии с требованиями гражданского законодательства он заключил с ответчиком договор мены, согласно которому ответчик передал истцу земельную долю размером 4,58 га, находящуюся в границах земельного участка ЗАОПЗ «Колос» Каневского района площадью 503800 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0602000:553, а истец передал ответчику земельную долю размером 4,58 га, находящуюся в границах земельного участка ЗАОПЗ «Колос» Каневского района площадью 555672 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0602000:417. Указанные земельные доли истца и ответчика обременены арендой и стороны не возражают против перехода к ним прав и обязанностей арендодателя. От надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку действительной и признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 4,58 га.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика и истца на указанные земельные доли подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим сделку мену земельными долями, заключенную между истцом и ответчиком, является договор мены.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По аналогии закона в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.165, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филатова Р.А. к Кинах А.Н. о признании сделки действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку мены земельными долями, заключенную 7.09.2010 года между Филатова Р.А. и Кинах А.Н..

Признать за Филатова Р.А. право собственности на земельный участок площадью 503800 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0602000:553, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневской сельский округ, в границах ЗАОПЗ «Колос», секция 3, контур 76, западная часть, с размером доли 458/5038, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Филатова Р.А..

Прекратить право общей долевой собственности Кинах А.Н. на земельный участок площадью 503800 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0602000:553, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневской сельский округ, в границах ЗАОПЗ «Колос», секция 3, контур 76, западная часть, с размером доли 458/5038, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Признать за Кинах А.Н. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 555672 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0602000:417, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в границах ЗАОПЗ «Колос», секция 3, контур 74, с размером доли 45800/555672, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Кинах А.Н..

Прекратить право общей долевой собственности Филатова Р.А. на земельный участок площадью 555672 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0602000:417, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в границах ЗАОПЗ «Колос», секция 3, контур 74, с размером доли 45800/555672, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья