К делу № 2-1579/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 29 декабря 2010 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Лысенко С.Э.,
при секретаре Гетьманской Т.М.,
с участием истца Власенко В.В.,
его представителя - адвоката Лопунова С.И., представившего удостоверение № 3633 и ордер № 302659,
ответчика Власенко И.В.,
его представителя - адвоката Угрюмова Ю.Г., представившего удостоверение № 1219 и ордер № 053713,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власенко В.В. к Власенко И.В. об установлении границы землепользования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец подал в суд иск к ответчику указывая, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: «…». Собственником соседнего земельного участка по «…», является ответчик. Для установления границ между участками истец обратился в ГУП КК «Каневской земельный центр», но ответчик отказался подписать акт согласования месторасположения границы земельного участка, мирным путем урегулировать спор не желает. Просит суд установить границы землепользования между земельными участками, находящимися по адресу: «…».
В судебном заседании истец подтвердил заявленные требования и суду показал, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 3800 кв.м., по адресу: «…». Собственником соседнего участка является ответчик, с которым возник спор о границе землепользования. Для установления границ между земельными участками, истец обратился в ГУП Краснодарского края «Каневский земельный центр, однако ответчик отказался подписать акт согласования месторасположения границы земельных участков. Кроме того, ответчик провел межевание принадлежащего ему земельного участка, без согласования с ним границ участков, и установил их в своих интересах. В акте согласования границ землепользования истец не расписывался и не участвовал в проведении работ по межеванию земельного участка ответчика. Ответчик без уведомления истца надлежащим образом, произвел межевание своего земельного участка в «…», лишив истца законного права предоставить возражения о месторасположении границы их земельных участков в письменной форме. Ответчик незаконно, самовольно передвинул границы своего земельного участка, граничащие с его земельным участком и пользуется принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком площадью 1111 кв. м. Своими действиями ответчик создает препятствия в законном землепользовании принадлежащем ему на праве собственности земельным участком. Просит установить границы землепользования между земельными участками, расположенными по адресам: «…», взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме 15200 рублей.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования своего доверителя, суду пояснил, что они не согласны с выводами экспертов, так как те должны были предоставить суду все имеющиеся варианты землепользования сторонами, однако не сделали этого. Кроме того, в своих выводах эксперты указали, что фактическое местоположение земельного участка по «…» соответствует данным межевания, а по «…» не соответствует данным межевого плана, с чем они тоже не согласны. Они не оспаривают уточненные размеры земельного участка ответчика, но полагают, что граница между их земельными участками установлена не верно. На проведении дополнительной или повторной экспертизы не настаивают. Просит иск удовлетворить и взыскать расходы за проведение экспертизы солидарно с истца и ответчика.
Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали полностью, в суд представили возражения согласно которых, ответчик является собственником земельного участка в «…», о чем свидетельствует запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2010 г. Границы его земельного участка площадью 1999 кв.м., определены кадастровым паспортом земельного участка №2343/12/10-471701 на основании межевого плана, с которыми истец согласен и не оспаривает их. Спорная граница установлена исключительно в соответствии с имеющимся кадастровым паспортом земельного участка №2343/12/10-471701 и межевым планом. Истцом не проводилось межевание принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем его не согласие с существующими границами несостоятельно. Просит в удовлетворении иска отказать.
Истец помимо своих пояснений представил суду следующие доказательства:
Выписку из Постановления главы администрации Стародеревянковского сельского округа от 30.06.1994 г. № 117 «Об утверждении норм земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», согласно которого является собственником земельного участка площадью 3800 кв.м. по «…» относящегося к категории земель поселений, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ранее предоставленного ему в пользование.
Кадастровый паспорт принадлежащего ему земельного участка, площадью 3800 кв.м., в «…».
Свидетельство о государственной регистрации права от 22.05.2009 г., согласно которого истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, земель населенных пунктов - под личным подсобным хозяйством, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: «…».
Технический паспорт домовладения, находящегося по адресу: «…», с межевым планом.
Выписку из Постановления главы администрации Стародеревянковского сельского округа от 30.06.1994 г. № 117 «Об утверждении норм земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», согласно которого ответчик является собственником земельного участка, относящегося к категории - земли поселений, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, ранее предоставленного в пользование гражданам колхозами и совхозами согласно записей земельно-шнуровых книг, переданного ему бесплатно в собственность, площадью 1500 кв.м. по адресу: «…».
Кадастровый паспорт земельного участка, площадью 1999+/-31 кв.м., расположенного по адресу: «…».
Кадастровый паспорт на жилой дом, находящийся по адресу: «…», с межевым планом.
Свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2010 г., согласно которого ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: «…».
Постановление администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района от 07.07.2010 г. № 221 «О внесении изменения в постановление главы администрации Стародеревянковского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 30.06.1994 г. № 117», согласно которого на основании проведенных работ по межеванию земельного участка по адресу: «…», и методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, внесены изменения в постановление главы администрации Стародеревянковского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 30.06.1994 г. № 117, порядковый № 1725 изложить в следующей редакции: 1725 В. «…», 1999 кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2010 г., согласно которого ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1999 кв.м., расположенный по адресу: «…».
По ходатайству истца судом по делу была назначена экспертиза.
Согласно экспертного заключения № 421 от 08.12.2010 г. фактическое местоположение межевых границ земельного участка «…» по состоянию на 04.10.2010 года соответствует данным государственного кадастра недвижимости (данным межевания, произведенным в соответствии с земельным законодательством). Фактическое местоположение межевых границ земельного участка «…» по состоянию на 04.10.2010 года не соответствует данным межевого плана от 26.07.2010 года. Местоположение межевой границы участков «…» необходимо восстановить в соответствии с имеющимися данными государственного кадастра, т.е. в соответствии с результатами межевания участка № 1. Увеличение площади земельного участка «…» с 1000 кв.м. до 1999 кв.м. произошло в результате до закрепления 500 кв.м. и разработки пустыря площадью 499 кв.м. За истцом Власенко В.В. (участок по «…») закреплялось 1500 кв.м. в собственность и 1200 кв.м. в аренду, и законных оснований для увеличения площади земельного участка «…» с 2700 кв.м. до 3800 кв.м. и тем более для регистрации права собственности не имелось.
Заключение эксперта является допустимым доказательством и оспорить его можно только другим заключением эксперта. Никаких ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы сторонами по делу или их представителями заявлено не было.
Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта ООО «Экспресс сервис» ст. Каневской Краснодарского края у суда сомнений не вызывают.
В связи с тем, что спор между сторонами по существу сводится к установлению межи спорных земельных участков, тогда как в судебном заседании не установлено никаких нарушений прав истца как собственника земельного участка в «…» ответчиком, собственником смежного земельного участка по «…», суд полагает необходимым в целях исключения дальнейших судебных споров по данному основанию, ввиду исследованности данного вопроса в судебном заседании в соответствии со ст.195 ГПК РФ, считать ее установленной фактическим местоположением межевых границ земельного участка «…», как соответствующей данным межевания, произведенным в соответствии с земельным законодательством.
В связи с вышеизложенным исковые требования истца об установлении границы землепользования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Власенко В.В. к Власенко И.В. об установлении границы землепользования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий