Решение по иску Рогачева И.Ю. к Братковой Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-161/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 8 февраля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Рогачевой И.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Рогачевой И.Ю. к Братковой Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Погиба В.А. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Погиба В.А. жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №. Деньги она передала Погиба В.А. полностью, однако надлежащим образом оформить сделку истица и Погиба В.А. не успели ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Погиба В.А. внезапно умер. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица Браткова Н.В., являющаяся племянницей и наследником Погиба В.А., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Погиба В.А.на указанные дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указан Погиба В.А., свидетельством на право собственности на землю.

Согласно свидетельства о смерти, Погиба В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Погиба В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обращалась ответчица, которой до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок по <адрес> № в ст. <адрес> не выдано.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Погиба В.А. жилого дома с приусадебным земельным участком, является расписка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное следует, что между истицей и Погиба В.А. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес> № в <адрес> <адрес>, которую надлежащим образом истица и Погиба В.А.оформить не успели ввиду смерти Погиба В.А., вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом с приусадебным земельным участком.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рогачевой И.Ю. к Братковой Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 2000 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Рогачевой И.Ю. и Погиба В.А..

Признать за Рогачевой И.Ю. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 2000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Рогачевой И.Ю..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья