К делу № 2-113/11 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ст. Каневская Краснодарского края 08 февраля 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г.
С участием представителя заявителя Ермоленко В.В. - Алимов С.Г., представившего доверенность серии 23 АА № 0065268 от 10.11.2010 года,
представителя заинтересованного лица - представителя Каневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Крюковой Н.Н., представившей доверенность № 122 от 17.01.2011 года,
при секретаре Зуевой В.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ермоленко В.В. об оспаривании действий (решения) должностного лица,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель Ермоленко В.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий (решения) должностного лица, указывая, что в Каневской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю 05.10.2010 года были поданы документы на государственную регистрацию договора купли-продажи права общей долевой собственности на земельный участок от 01.12.2007 года, кадастровый номер: 23:11:05 04 000:0299, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <данные изъяты>. Дата выдачи зарегистрированных документов была назначена на 01.11.2010 года. Однако 01.11.2010 г. зарегистрированные документы ей выданы не были. Со слов специалиста, ей известно, что дело приостановлено руководителем Каневского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Крюковой Н.Н., и уведомление о приостановке отправлено почтой. Но уведомление о приостановлении государственной регистрации от 29.11.2010 года (вынесенное фактически через 21 день после сдачи ею 05.10.2010 года документов на регистрацию сделки и за 5 дней до получения ею готовых документов по госрегистрации договора купли-продажи) она так и не получила лично. Его получил её представитель Алимов С.Г. в декабре 2010 года в суде, при рассмотрении заявления об оспаривании действий госрегистратора Крюковой Н.Н. Фактически, не имея на руках уведомления о приостановлении госрегистрации сделки, она была лишена возможности оспорить действия госрегистратора Крюковой Н.Н. В судебном заседании выяснилось, что на момент рассмотрения её заявления об оспаривании решения о приостановлении госрегистрации сделки, уже вынесено решение об отказе в государственной регистрации сделки. Считает действия государственного регистратора Крюковой Н.Н. неправомерными и нарушающими её права на совершение сделки купли-продажи земельной доли, поскольку на момент совершения сделки она, также как и продавец, являлись участниками долевой собственности в праве общей долевой собственности на один и тот же земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Следовательно, в силу норм ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она имела право купить земельную долю без согласия и без извещения остальных участников долевой собственности и без согласия и без извещения арендатора земельного участка. Что они и сделали. Поскольку федеральными законами не предусмотрено обязательное время для государственной регистрации сделок, а она её уже совершила в надлежащей письменной форме, постольку решение об отказе в государственной регистрации сделки, вынесенное государственным регистратором Каневского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, является неправомерным, нарушает её права и законные интересы, и подлежит признанию незаконным. Даже на интернет-сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствовали сведения о том, что регистрация договора приостановлена, хотя руководитель Управления Колодяжный В.В. уверял, что эти сведения доступны каждому гражданину, стоит только ввести регистрационный номер, указанный в расписке о сдаче документов. Считает, что указанные действия по приостановке и отказу в государственной регистрации сделки не законны. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, просит суд: 1. Признать незаконными действия руководителя Каневского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Крюковой Н.Н. по отказу в государственной регистрации договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:05 04 000:0299, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <данные изъяты>, заключенный 01.12.2007 года между нею и Филоненко М.С.. 2. Обязать руководителя Каневского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Крюкову Н.Н. зарегистрировать договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 01.12.2007 г., заключённый между нею и Филоненко М.С.. 3. Обязать руководителя Каневского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Крюкову Н.Н. внести в ЕГРП запись о регистрации её права общей долевой собственности на земельную долю размером 458/94124 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 9412400 кв.м., кадастровый номер: 23:11:05 04 000:0299, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <данные изъяты>.
Заявитель Ермоленко В.В. в судебное заседание не явилась, причина неизвестна, извещена о слушании дела своевременно и надлежащим образом.
Представитель заявителя Ермоленко В.В. - Алимов С.Г. в судебном заседании просил оставить заявление Ермоленко В.В. без рассмотрения в связи с добровольным согласием госрегистратора провести государственную регистрацию права по договору купли-продажи, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 08.02.2011 г.
Представитель заинтересованного лица - представитель Каневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Крюкова Н.Н. в судебном заседании по доводам заявленного ходатайства не возражала.
Суд, выслушав доводы представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, находит ходатайство представителя Ермоленко В.В. - Алимова С.Г. подлежащим удовлетворению, поскольку принимаются меры по добровольному урегулированию спора в установленные нормативами Госреестра РФ сроки. Оставление заявления без рассмотрения сохраняет за Ермоленко В.В. право на повторное обращение в суд по данному предмету и основаниям спора. Оснований для разрешения спора по существу в судебном порядке не имеется, поскольку не соблюдён установленный досудебный порядок его урегулирования.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, Каневской районный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Ермоленко В.В. об оспаривании действий (решения) должностного лица оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 (десяти) дней.
Судья -