Решение по иску Аникеевой Л.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по КК о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-290/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 18 февраля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Аникеевой Л.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Аникеевой Л.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Гринько Н.Г. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> № в <адрес> <адрес>. Надлежащим образом оформить сделку и зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество истица не может ввиду того, что Гринько Н.Г. после заключения сделки выехала за пределы Каневского района и ее местонахождение истице неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Гринько Н.Г.на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указана Гринько Н.Г., выпиской из постановления главы администрации Стародеревянковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Гринько Н.Г. земельного участка площадью 600 кв.м. по <адрес> № в ст. <адрес>.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Гринько Н.Г. указанных жилого дома и земельного участка, является расписка.

Согласно адресной справки ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, Гринько Н.Г. с регистрационного учета в Каневском районе снята.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное следует, что между истицей и Гринько Н.Г. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> № в <адрес> <адрес>, которую надлежащим образом истица и Гринько Н.Г. не оформили ввиду выезда Гринько Н.Г. за пределы <адрес>, вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом и приусадебный земельный участок.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аникеевой Л.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью 600 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Аникеевой Л.В. и Гринько Н.Г..

Признать за Аникеевой Л.В. право собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом, строения, сооружения и земельный участок за Аникеевой Л.В..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья