Определени по иску Литвиненко Е.В. к Резец Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-343/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 4 марта 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Литвиненко Е.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Литвиненко Е.В. к Резец Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 21.01.2010 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи жилого дома /литеры Б,б/ и земельного участка, находящихся по <адрес> № «А» в <адрес>. Деньги она передала ответчице полностью. Ответчица обязана надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчица, являясь единственным наследником ее матери Резец В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Суд считает, что право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее матери Резец В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником жилого дома /литеры Б,б/ и земельного участка по <адрес> № «А» в ст. Каневской, что подтверждается техническим паспортом домовладения, в котором собственником жилого дома /литеры Б,б/ указана Резец В.М., и выпиской из постановления главы администрации Каневского сельского округа №60 от 19.07.1994 года о передаче в собственность Резец В.М. земельного участка площадью 250 кв.м. по указанному адресу.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Резец В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы указанных дома с хозпостройками и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Литвиненко Е.В. к Резец Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой /литеры Б,б/, строений, сооружений и земельного участка площадью 250 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Литвиненко Е.В. и Резец Н.В..

Признать за Литвиненко Е.В. право собственности на жилой дом с пристройкой /литеры Б,б/, строения, сооружения и земельный участок площадью 250 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Литвиненко Е.В..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья