Решение по иску Хаевой Н.В. к Неженец С.В. о признании сделки действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-273/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 21 февраля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Хаевой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Хаевой Н.В. к Неженец С.В. о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 26.11.2010 года в соответствии с требованиями гражданского законодательства она и ответчица заключили договор мены, согласно которому она передала Неженец С.В. 1/8 долю жилого дома по <адрес> № в ст. Каневской, а Неженец С.В. передала истице земельный участок площадью 506 кв.м. по <адрес> № «А» в ст. Каневской, образовавшийся в результате раздела земельного участка площадью 1474 кв.м. по <адрес> № в ст. Каневской на два земельных участка. От надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку действительной и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 506 кв.м. по <адрес> № «А» в ст. Каневской.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности истицы на 1/8 долю указанного жилого дома подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности ответчицы на указанную часть земельного участка и на 7/8 доли указанного жилого дома подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, постановлением администрации Каневского сельского поселения №1363 от 26.11.2010 года о разделе земельного участка ответчицы.

Доказательством, подтверждающим сделку мены, состоявшуюся между истицей и ответчицей, является договор мены.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По аналогии закона в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчице на праве собственности принадлежит 7/8 доли указанного жилого дома, а право собственности на 1/8 долю указанного жилого дома возникло у ответчицы в результате совершенной мены, за ответчицей следует признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хаевой Н.В. к Неженец С.В. о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку мены, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Хаевой Н.В. и Неженец С.В..

Признать за Хаевой Н.В. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А», земельный участок площадью 506 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1474 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 102:0002, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Хаевой Н.В..

Прекратить право собственности Неженец С.В. на находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А», земельный участок площадью 506 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1474 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 102:0002, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Признать за Неженец С.В. право собственности на находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 968 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1474 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 102:0002, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой и земельный участок за Неженец С.В..

Прекратить право общей долевой собственности Хаевой Н.В. на 1/8 долю жилого дома с пристройкой, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №.

Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка площадью 1474 кв.м. с кадастровым номером 23:11:06 03 102:0002, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья