К делу №2-344/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтаница Каневская Краснодарского края 4 марта 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истца Кравченко А.А.,
ответчика Марушко В.А.
ответчика Марушко В.А. Александра Анатолиевича к Марушко В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Марушко В.А. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Марушко В.А. жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес> № в <адрес> <адрес>, о чем была составлена расписка. Деньги он передал Марушко В.А. полностью. Надлежащим образом оформить сделку истец и Марушко В.А. не успели ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Марушко В.А. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Марушко В.А., являющийся сыном и наследником Марушко В.А., в судебном заседании требования истца признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил соответствующее письменное заявление.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности Марушко В.А. на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом домовладения, собственником которого указана Марушко В.А. и выпиской из постановления главы администрации Новодеревянковского сельского округа №30 от 28.06.1994 года о передаче в собственность Марушко В.А. земельного участка площадью 0,19 га по <адрес> № в ст. <адрес>.
Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Марушко В.А. жилого дома с приусадебным земельным участком, является расписка.
Согласно свидетельства о смерти, Марушко В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок нотариусов, по факту смерти Марушко В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание изложенное, следует, что между истцом и Марушко В.А.была совершена сделка купли-продажи указанных жилого дома и приусадебного земельного участка, которую надлежащим образом истец и Марушко В.А.оформить не успели ввиду смерти Марушко В.А., вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес> № в ст. <адрес>.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кравченко А.А. к Марушко В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 0,19 га, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кравченко А.А. и Марушко В.А..
Признать за Кравченко А.А. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 0,19 га, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Кравченко А.А..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья