К делу 2-229/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 14 февраля 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,
при секретаре Удоденко Ю.С.,
представителя ответчика Морозова В.Ю.- Михайловой Е.Г., представившей доверенность № 23 АВ 379323 от 17.06.2008г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Боевой Н. Д. к Морозову В. Ю. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и в обосновании своих требований суду показала, что на основании Предварительного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения от 23 июня 2008 года гр. Морозов В.Ю. продал в собственность истцу принадлежавшую ему земельную долю размером 2,265га., находящуюся в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ОАО «Россия» по цене 40 000 рублей. Право собственности на указанную земельную долю принадлежало Морозову В.Ю. на основании Решения Каневского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу №2-1146\08. За проданную земельную долю 27 июня 2008 года истец выплатила Морозову В.Ю. денежные средства в соответствие с условиями договора в сумме 40 000 (сорок тысяч) рублей наличными, что подтверждается собственноручной распиской ответчика. В процессе выдела из общей долевой собственности земельная доля Морозова В.Ю. была распределена на несколько обособленных участков. Часть земельной доли размером 0,597 га. была выделена в составе земельного участка кадастровый №23:11:0311006:88 общей площадью 23,247га., о чем на имя Морозова В.Ю. было выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ №711652 от 30 марта 2009 года.Для перехода права собственности на указанную земельную долю договор от 23 июня 2008г. подлежал регистрации в Каневском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, однако ответчик для регистрации перехода права собственности не является. Таким образом, истец на протяжении 2,5 лет добросовестно, открыто и непрерывно владею как своей собственной земельной долей площадью 0,597 га., выделенной в составе земельного участка с кадастровым № 23:11:0311006:88, однако, лишена возможности в установленном законом порядке произвести регистрацию своего права.Просит суд признать за Боевой Н. Д. право общей долевой собственности на земельную долю размером 0,597 га., находящуюся в составе земельного участка общей площадью 23,247 га., категории земель- земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, в границах землепользования ОАО «Россия» секция 17, контур 13, кадастровый № 23:11:0311006:88.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие на основании представленных доказательств.
Представитель ответчика Морозова В.Ю.- Михайлова Е.Г. в судебном заседании исковые требования признала полностью.
Суд, выслушав стороны, исследовав, материалы дела, предоставленные сторонами, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, полностью.
Согласно предварительного договора купли-продажи от 23.06.2008 г., вышеуказанный земельный пай был продан истцу за 40000 рублей. Деньги в указанной сумме истец передала ответчику 27.06.2008 г., что подтверждается распиской о получении денег ответчиком. Ответчик от регистрации перехода права собственности уклоняется.
В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.161,165,551ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Боевой Н. Д. к Морозову В. Ю. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.
Признать за Боевой Н. Д., <…>, право общей долевой собственности на земельную долю размером 0,597 га., находящуюся в составе земельного участка общей площадью 23,247 га., категории земель- земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, в границах землепользования ОАО «Россия» секция 17, контур 13, кадастровый № 23:11:0311006:88.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанный земельный участок и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок Боевой Н.Д..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.
Судья