К делу №2-435/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 21 марта 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истицы Боевой Н.Д.,
рассмотрев гражданское дело по иску Боевой Н.Д. к Зюзько И.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 19.03.2007 года между ней и ответчицей была заключена сделка купли-продажи земельной доли для сельхозиспользования размером 4,53 га, находящейся в границах земельного участка ОАО «Россия» Каневского района Краснодарского края. Деньги она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право общей долевой собственности на указанный земельный участок с размером доли 4,53 га.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явились, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчицы на земельную долю подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы земельной доли, является договор купли-продажи и расписка.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию дру гой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Боевой Н.Д. к Зюзько И.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи земельной доли размером 4,53 га, находящейся в границах земельного участка ОАО «Россия» Каневского района Краснодарского края, заключенную 19.03.2007 года между Боевой Н.Д. и Зюзько И.М..
Признать за Боевой Н.Д. право общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 738359 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0311000:180, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, в границах землепользования ОАО «Россия» - секция 1, контур 178, с размером доли 45300/738359, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Боевой Н.Д..
Прекратить право общей долевой собственности Зюзько И.М. на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 738359 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0311000:180, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, в границах землепользования ОАО «Россия» - секция 1, контур 178, с размером доли 45300/738359, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья