Решение по иску Мухамеджанова Р.О. к Мухамеджановой Ф.Н.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу № 2-453/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 14 марта 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Мухамеджанова Р.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Мухамеджанова Р.О. к Мухамеджановой Ф.Н.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица продала ему нежилое помещение- склад-холодильник /литер А/ и земельный участок площадью 42 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «Б»; здание магазина /литер А/ и земельный участок площадью 166 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А». Сделка была оформлена составлением договора купли-продажи. Деньги он передал ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные склад-холодильник, магазин и земельные участки.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанные нежилые помещения- склад-холодильник, магазин и земельные участки подтверждено техническими паспортами указанных объектов недвижимости, собственником которых указана ответчица, свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчицы нежилых помещений- склада-холодильника и магазина, а также земельных участков, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мухамеджанова Р.О. к Мухамеджановой Ф.Н.М.-Мухамедовне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи нежилого помещения склада-холодильника /литер А/ и земельного участка площадью 42 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения предпринимательской деятельности, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «Б»; здания магазина /литер А/ и земельного участка площадью 166 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения предпринимательской деятельности, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Мухамеджанова Р.О. и Мухамеджановой Ф.Н.М.-Мухамедовной.

Признать за Мухамеджанова Р.О. право собственности на нежилое помещение- склад-холодильник /литер А/ и земельный участок площадью 42 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «Б»; здание магазина /литер А/ и земельный участок площадью 166 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные склад-холодильник, здание магазина и земельные участки за Мухамеджанова Р.О..

Прекратить право собственности Мухамеджановой Ф.Н.М.-Мухамедовны на земельный участок площадью 166 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «А».

Прекратить право собственности Мухамеджановой Ф.Н.М.-Мухамедовны на земельный участок площадью 42 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № «Б».

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья