Решение по иску Поярковой А.М. к Близнюк Л.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-456/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 22 марта 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Поярковой А.М.,

ответчицы Близнюк Л.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Поярковой А.М. к Близнюк Л.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бугай А.Г. в лице ее представителя Близнюк Л.С. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 672 кв.м., находящихся по <адрес> № в ст. <адрес>. Деньги она передала ответчице полностью. Надлежащим образом оформить сделку истица и Бугай А.Г. не успели ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Бугай А.Г. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Наследником умершей Бугай А.Г. по закону является ее дочь Близнюк Л.С., которая не возражает против признания за истицей права собственности на указанное имущество. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании требования истицы признала полностью, просила удовлетворить, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Бугай А.Г. на указанный земельный участок подтверждено выпиской из постановления главы администрации Привольненского сельского округа от 25.08.1998 года о передаче в собственность Бугай А.Г. земельного участка по <адрес> № в ст. <адрес>.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Бугай А.Г. в лице ее представителя Близнюк Л.С. дома и земельного участка, является договор купли-продажи.

Согласно свидетельства о смерти, Бугай А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Бугай А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обращалась ответчица, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное следует, что между истицей и Бугай А.Г. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, которую надлежащим образом истица и Бугай А.Г. оформить не успели ввиду смерти Бугай А.Г., вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на земельный участок, находящийся по <адрес> № в ст. <адрес>.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

Судом ответчице разъяснены последствия принятия судом признания ею иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поярковой А.М. к Близнюк Л.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 672 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Поярковой А.М. и Бугай А.Г. в лице ее представителя Близнюк Л.С..

Признать за Поярковой А.М. право собственности на земельный участок площадью 672 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Поярковой А.М..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья