К делу № 2-480/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Каневская Краснодарского края 24 марта 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н.,
с участием истца Зверко И.Г.,
ответчика Репина В.Б.
при секретаре Султановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зверко И.Г. к Репин В.Б. о признании сделки действительной и о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском и в обосновании своих требований суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за <данные изъяты> руб. По договоренности между ним, ответчик должен были подготовить необходимый пакет документов, однако, документы он не представил ссылаясь на отсутствие денежных средств. В настоящее время он уклоняется от регистрации сделки купли-продажи. Просит суд удовлетворить его исковые требования.
Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании требования истца признал полностью.
Суд, выслушав стороны, исследовав, материалы дела, предоставленные сторонами, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, полностью.
Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был продан истцу за <данные изъяты>. Деньги в указанной сумме истец передал ответчику в день подписания договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи. По данной сделке истец передал ответчику деньги, а ответчик передали истцу земельный участок, а также документы на него.
После заключения договора прошло достаточно времени, которое по убеждению суда позволяло ответчику зарегистрировать сделку, в связи с чем, его бездействие в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от регистрации сделки.
При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации совершённого в надлежащей форме и полностью исполненного договора купли - продажи, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.
В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства.
В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.161,162,165,551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:Признать бытовую сделку купли-продажи земельного участка по <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Зверко И.Г. и Репин В.Б. - действительной.
Признать право собственности за Зверко И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем ст. <адрес>, на земельный участок площадью 700 кв.м., относящейся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанный объект недвижимости - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Каневская Каневская <адрес> и основанием для государственной регистрации права собственности на указанное домовладение за Зверко И.Г.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней.
Судья