Решение по иску Чеботарева А.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Кк о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-459/2011.

Станица Каневская Краснодарского края 28 марта 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Чеботарева А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Чеботарева А.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 5.08.2010 года между ним и Завизион В.Б. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Завизион В.Б. жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, о чем был составлен договор купли-продажи. Деньги он передал Завизион В.Б. полностью. Надлежащим образом оформить сделку истец и Завизион В.Б. не успели ввиду того, что 9.08.2010 года Завизион В.Б. внезапно умер. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Завизион В.Б.на дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом домовладения, собственником которого указан Завизион В.Б., выпиской из постановления главы администрации Стародеревянковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Завизион В.Б. земельного участка площадью 2500 кв.м. по <адрес> № <адрес>

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Завизион В.Б.жилого дома с приусадебным земельным участком, является договор купли-продажи.

Согласно справки о смерти, Завизион В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Завизион В.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени наследственные дела не заводились.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное следует, что между истцом и Завизион В.Б.была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, которую надлежащим образом истец и Завизион В.Б.оформить не успели ввиду смерти Завизион В.Б., вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом и приусадебный земельный участок.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чеботарева А.В. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 2500 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Чеботарева А.В. и Завизион В.Б..

Признать за Чеботарева А.В. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 2500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Чеботарева А.В..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья