К делу №2-685/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 13 апреля 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истца Королева А.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску Королева А.Ю. к Шулешко С.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком была заключена сделка купли-продажи земельной доли для сельхозиспользования размером 2,345 га, находящейся в границах земельного участка ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района Краснодарского края. Деньги он передал ответчику полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право общей долевой собственности на указанный земельный участок с размером доли 2,345 га.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчика на земельную долю подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчика земельной доли, является договор купли-продажи и расписка.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию дру гой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Королева А.Ю. к Шулешко С.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи земельной доли размером 2,345 га, находящейся в границах земельного участка ЗАО «Племзавод «Воля» <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Королева А.Ю. и Шулешко С.И..
Признать за Королева А.Ю. право общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 13598490 кв.м. с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0200, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах землепользования ЗАО «Племзавод «Воля», с размером доли 2345/1359849, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Королева А.Ю..
Прекратить право общей долевой собственности Шулешко С.И. на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 13598490 кв.м. с кадастровым номером 23:11:07 03 000:0200, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах землепользования ЗАО «Племзавод «Воля», с размером доли 2345/1359849, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья