решение по заявлению Кривленко М.А. об оспаривании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости и решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

К делу № 2-684/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 13 апреля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием заявителя Кривленко М.А.,

представителя заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - начальника Каневского филиала (отдела) Клименко Л.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Кривленко М.А. об оспаривании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости и решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в Каневской районный суд, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 618 кв., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с правом застройки. Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и значится в базе Единого государственного реестра земель как ранее учтенный. Из-за размещения на участке магазина заявитель произвел раздел своего земельного участка на два участка: для ведения личного подсобного хозяйства и для эксплуатации и обслуживания магазина «Лотос» в целях правильной уплаты налогов на землю с учетом разрешенного использования. ГУП КК «Каневский земельный центр» был подготовлен межевой план по образованию двух участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. При его обращении в Каневской филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет образованных двух участков, заявителем были получены ДД.ММ.ГГГГ решение о приостановлении, а в последующем и решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета ввиду пересечения одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: границы земельного участка, описанные в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представленного документа о межевании «Межевой план» пересекают границы обособленного участка автодороги с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. При вторичном обращении в Каневской филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет участков после внесенных специалистами ГУП КК «Каневский земельный центр» поправок в межевой план заявителем вновь ДД.ММ.ГГГГ получено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета объектов недвижимости на 3 месяца по тем же основаниям, а ДД.ММ.ГГГГ - решение № об отказе в постановке на государственный кадастровый учет. При этом остаются неясными причины пересечения границ смежных участков, так как общий участок заявителя с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, и при образовании двух участков при разделе этого участка внешние границы и конфигурация участка не изменились. Принятие ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю решения о приостановке, а в последующем решения об отказе осуществления кадастрового учета объектов недвижимости создает препятствия в осуществлении права заявителя распорядиться своим участком по своему усмотрению, в данном случае разделить участок на два самостоятельных участка с целью приведения в соответствие разрешенного использования участков для дальнейшего налогообложения и уплаты налогов в соответствии с действующим законодательством. Заявитель просит суд признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета объектов недвижимости и решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на государственный кадастровый учет недействительными и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> осуществить в установленный законом срок кадастровый учет двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, <адрес> №, а именно: 1/земельный участок № площадью 574 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, <адрес> №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с правом застройки из земель населенных пунктов; 2/земельный участок № площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, <адрес> № А, предоставленный для эксплуатации и обслуживания магазина «Лотос» из земель населенных пунктов.

В судебном заседании заявитель свои требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> - начальник Каневского филиала (отдела) Клименко Л.А. в суде пояснила, что решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета объектов недвижимости и решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на государственный кадастровый учет вынесены правильно, а для решения возникшей проблемы необходимо в судебном порядке признать, что границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № и входящими в него обособленными земельными участками с кадастровыми номерами: № № определены картометрическим методом с недостаточной точностью. Собственник земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № не предпринял действий по внесению изменения в сведения о данном земельном участке в части изменения координат и границ.

Представитель заинтересованного лица ГУП КК «Каневский земельный центр» в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительности причин неявки суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного заинтересованного лица.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявление подлежит частичному удовлетворению.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, участок площадью 618 кв.м. действительно стоит на государственном кадастровом учете по итогам межевания. Заявитель зарегистрировал свое право собственности на общий участок ДД.ММ.ГГГГ в Каневском отделе Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Заявленные требования в части осуществления постановки на кадастровый учет образованных в результате раздела земельных участков не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

В части признания недействительными решений ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в удовлетворении заявления следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-258, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Кривленко М.А. в части признания недействительными решений ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю отказать.

Признать, что границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № и входящими в него обособленными земельными участками с кадастровыми номерами № определены картометрическим методом с недостаточной точностью.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить сведения о существующих границах земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № и входящими в него обособленными земельными участками с кадастровыми номерами № из сведений государственного кадастра недвижимости.

Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №, а именно: 1/земельного участка с кадастровым номером № площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, <адрес> №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с правом застройки из земель населенных пунктов и 2/ земельного участка с кадастровым номером № площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, <адрес> № «А», предоставленного для эксплуатации и обслуживания магазина «Лотос» из земель населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья