К делу № 2-177/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ст. Каневская 7 апреля 2011 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сеиной Т.П.,
при секретаре Печенкиной А.С.,
с участием истца Донос ФИО1, действующей от своего имени и по доверенности в интересах Донос ФИО2, Донос ФИО3, Донос ФИО4, представителя Тарапун С.В.,
ответчика Коровниченко Изабеллы Анатольевны, представителя Поздняковой Г.В.,
представителя ответчика ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Бутниковой Л.В.,
представителя третьего лица Администрации муниципального образования Каневской район Краснодарского края Кузьменко А.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Донос ФИО1, Донос ФИО2, Донос ФИО3, Донос ФИО4 к Коровниченко ФИО5, ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» о признании справки БТИ недействительной, погашении регистрационной записи в ЕГРП и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Донос И.Б., действующая от своего имени и по доверенности в интересах Донос В.Г., Донос А.В., Донос Д.В., обратилась в суд с иском с учетом измененных требований к ответчикам Коровниченко И.А., ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» о признании справки БТИ недействительной, погашении регистрационной записи в ЕГРП и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование требований указывает, что право общей долевой собственности истцов на квартиру № 1 в жилом доме в ст. Каневской по ул. Терешковой № 34 зарегистрировано 08.11.2005 года на основании решения Каневского районного суда Краснодарского края к делу № 2-914/04 от 20.09.2004 года и определения Каневского районного суда Краснодарского края к делу № 2-914/04 от 17.10.2005 года. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права общая площадь квартиры № 1 равна 40,6 м2. Право собственности ответчицы Коровниченко И.А. на квартиру № 2 в жилом доме в ст. Каневской по ул. Терешковой № 34 зарегистрировано 22.09.2008 года на основании договора купли-продажи квартиры от 08.09.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным отделом по Каневскому району Главного Управления ФРС по Краснодарскому краю 22.09.2008 года. Согласно свидетельству общая площадь квартиры ответчицы № 2 равна 18,5 м2. Следовательно, согласно вышеперечисленным правоустанавливающим и правоподтверждающим документам общая площадь жилого дома в ст. Каневской по ул. Терешковой 34 составляет 59,1 м2. Соответственно зарегистрированное право собственности истцов в праве общей долевой собственности на общее имущество этого дома составляет по 1015/5910 у каждого из истцов, а вместе всех истцов 406/591, зарегистрированное право собственности ответчицы Коровниченко И.А. в праве общей долевой собственности на общее имущество этого дома составляет 185/591. Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Каневскому району выдал ответчице Коровниченко И.А. справку № 487 от 08.02.2011 года, в которой незаконно указал размер ее доли в праве общей собственности на земельный участок в ст. Каневской по ул. Терешковой № 34 - 327/612. Эта справка явилась основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ответчицы Коровниченко И.А. в незаконном размере 327/612 доли на земельный участок в ст. Каневской по ул. Терешковой № 34. Каневской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принял от ответчицы Коровниченко И.А. заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности без обязательных приложений согласно п.7 Инструкции об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, представления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной приказом Минюста РФ от 14.02.2007 года № 29, документов о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса (пункты 4,5 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса); решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса) (пункт 3 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса). Кроме того, в нарушение п.7 Инструкции внесение в ЕГРП размера долей собственников помещений в многоквартирном доме в праве общей долевой собственности на земельный участок в ст. Каневской по ул. Терешковой № 34 было осуществлено Каневским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании справки № 487 от 08.02.2011 г, а не на основании сведений, содержащихся в решении (протоколе) общего собрания собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 15 Закона о введении в действие Жилищного кодекса, статья 245 Гражданского кодекса, пункт 39 Правил ведения ЕГРП), в котором также должны быть указаны сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме.Просят признать недействительной справку № 487 от 08.02.2011 года, выданную ответчице Коровниченко И.А. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Каневскому району. Погасить запись регистрации № 23-23-27/008/2011-496 от 09.03.2011 года о праве общей долевой собственности ответчицы Коровниченко И.А. на земельный участок в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34. Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 с кадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенного в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, в следующих размерах: за истцами Донос И.Б. - 1015/5910, Донос В.Г. - 1015/5910, Донос А.В. - 1015/5910, Донос Д.В. - 1015/5910, за ответчицей Коровниченко И.А. - 185/591. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов и ответчицы Коровниченко И. А. в определенных судом долях на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 с кадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенного в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34.
В судебном заседании стороны просят суд утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Донос И.Б., действующей от своего имени и по доверенности в интересах Донос В.Г., Донос А.В., Донос Д.В., и ответчиками Коровниченко И.А., ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в лице представителя Бутниковой Л.В., по условиям которого стороны договорились: признать недействительной справку № 487 от 08.02.2011 года выданную ответчице Коровниченко И.А. ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Каневскому району. Сократить размер доли ответчицы Коровниченко И.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, с 327/612 до 252/658. Внести изменения в запись регистрации № 23-23-27/008/2011-496 от 09.03.2011 года о праве общей долевой собственности ответчицы Коровниченко И.А. на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, изменив размер ее доли с 327/612 до 252/658. Признать размер доли истца Донос И.Б. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580. Признать размер доли истца Донос В.Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580. Признать размер доли истца Донос Алексея Владимировича в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580. Признать размер доли истца Донос Д.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580. Иных претензий, связанных с данным спором, стороны друг к другу не имеют. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с данным делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Суд считает, что следует утвердить мировое соглашение, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Донос ФИО1, действующей от своего имени и по доверенности в интересах Донос ФИО2, Донос ФИО3, Донос ФИО4, и ответчиками Коровниченко ФИО5, ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в лице представителя директора Бутниковой ФИО6, по условиям которого стороны договорились:
признать недействительной справку № 487 от 08.02.2011 года, выданную ответчице Коровниченко ФИО5 филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Каневскому району.
Сократить размер доли ответчицы Коровниченко ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, с 327/612 до 252/658.
Внести изменения в запись регистрации № 23-23-27/008/2011-496 от 09.03.2011 года о праве общей долевой собственности ответчицы Коровниченко ФИО5 на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, изменив размер ее доли с 327/612 до 252/658.
Признать размер доли истца Донос ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580.
Признать размер доли истца Донос ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580.
Признать размер доли истца Донос ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580.
Признать размер доли истца Донос ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Краснодарского края по ул. Терешковой № 34, равным 1015/6580.
Иных претензий, связанных с данным спором, стороны друг к другу не имеют. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с данным делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов Донос ФИО1, Донос ФИО2, Донос ФИО3, Донос ФИО4 в определенных мировым соглашением долях на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного дома, площадью 612 м2 скадастровым номером 23:11:0603163:54, расположенный в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по ул. Терешковой № 34.
Производство по делу по иску Донос ФИО1, Донос ФИО2, Донос ФИО3, Донос ФИО4 к Коровниченко ФИО5, ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» о признании справки БТИ недействительной, погашении регистрационной записи в ЕГРП и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок прекратить.
На определение суда о прекращении производства по делу может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.
Судья