решение по иску Фицай Т.М. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краюо признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности

К делу №2-785/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 4 мая 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

рассмотрев гражданское дело по иску Фицай Т.М. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краюо признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 16.11.1998 года между ней и Стражевой К.Ф. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Стражевой К.Ф. жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес> № в ст. Новодеревянковской Каневского района. Деньги она передала Стражевой К.Ф. полностью, однако надлежащим образом оформить сделку истица и Стражева К.Ф. не успели ввиду того, что 5.01.1999 года Стражева К.Ф. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Стражевой К.Ф. на указанные дом и земельный участок подтверждено регистрационным удостоверением на жилой дом, техническим паспортом жилого дома, собственником которого указана Стражева К.Ф., выпиской из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Стражевой К.Ф. земельного участка площадью 0,15 га по <адрес> № в ст. Новодеревянковской Каневского района.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Стражевой К.Ф. жилого дома и земельного участка, является расписка от 16.11.1998 года.

Согласно свидетельства о смерти, Стражева К.Ф. умерла 5.01.1999 года.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Стражевой К.Ф., умершей 5.01.1999 года, наследственные дела не заводились.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истицей и Стражевой К.Ф. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> № в ст. Новодеревянковской Каневского района, которую надлежащим образом истица и Стражева К.Ф. оформить не успели ввиду смерти Стражевой К.Ф., вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фицай Т.М. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краюо признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 0,15 га, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №, заключенную 16.11.1998 года между Фицай Т.М. и Стражевой К.Ф..

Признать за Фицай Т.М. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 0,15 га, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Фицай Т.М..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья