К делу № 2-758/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 26 апреля 2011 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Сеиной Т.П.,
при секретаре Печенкиной А.С.,
с участием истца Мельничук Л.А.,
представителя ответчика Закрытого акционерного общества Агрофирма племзавод «Нива» Дегтярева О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельничук Л.А. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на дом,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом, указывая, что в 1992 году ответчик предоставил ей жилой дом № № по адресу: <адрес>, где она проживает в настоящее время. Согласно техническому паспорту дом № №, 1964 года постройки, требует капитального ремонта. С учетом нецелесообразности капитального ремонта согласно решению правления ЗАО АФП «Нива» (протокол № 12 от 14 мая 2010 года) ей был продан дом № № по <адрес> по договоренности сторон за 1 000 рублей. Данная сумма была уплачена в кассу ответчика, что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру № 2481 от 08 декабря 2010 года. С ЗАО АФП «Нива» был заключен договор купли-продажи жилого дома. Однако у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и в настоящее время ответчик уклоняется от совершения необходимых для регистрации ее права собственности действий, она в свою очередь не может зарегистрировать свои права собственника на жилой дом. Просит признать действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Мельничук Л.А. и ЗАО АФП «Нива» Каневского района Краснодарского края. Признать за Мельничук Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Представитель ответчика иск признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 14.05.2010 года ЗАО АФП «Нива» продало, а Мельничук Л.А. приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 1000 рублей.
Как следует из квитанции № 2481 от 08.12.2010 года, Мельничук Л.А. оплатила ЗАО АФП «Нива» по договору купли-продажи за вышеуказанный дом 1000 рублей.
В соответствии с п.3.ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что следует признать действительным договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Мельничук Л.А.. Признать право собственности Мельничук Любовь Андреевны на дом, расположенный по адресу: <адрес>.Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Иск Мельничук Л.А. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на дом удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Мельничук Л.А..Признать право собственности Мельничук Л.А. на дом, расположенный по адресу: Краснодарский <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.Судья