К делу № 2-761/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 26 апреля 2011 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Сеиной Т.П.,
при секретаре Печенкиной А.С.,
с участием истца Лябина Н.П.,
представителя ответчика Закрытого акционерного общества Агрофирма племзавод «Нива» Дегтярева О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лябина Н.П. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на квартиру,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 2010 году ответчик предоставил ему квартиру № № в жилом доме № № по адресу: <адрес>, где он проживает в настоящее время. Согласно решению правления ЗАО АФП «Нива» (протокол № 12 от 14 мая 2010 года) ему была продана квартира № № дома № № по <адрес> по договоренности сторон за 265 038 рублей. Данная сумма была уплачена в кассу ответчика, что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру № 883 от 18 мая 2010 года на 265 038 рублей. С ЗАО АФП «Нива» был заключен договор купли-продажи квартиры. Однако у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и в настоящее время ответчик уклоняется от совершения необходимых для регистрации его права собственности действий, а он в свою очередь не может зарегистрировать свои права собственника на квартиру. Просит признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ним Лябиным Н.П. и ЗАО АФП «Нива» Каневского района Краснодарского края. Признать за Лябиным Н.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 14.05.2010 года ЗАО АФП «Нива» продало, а Лябин Н.П. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 265 038 рублей.
Как следует из квитанции от 18.05.2010 года на сумму 265 038 рублей, Лябин Н.П. оплатил ЗАО АФП «Нива» по договору купли-продажи за вышеуказанную квартиру 265 038 рублей.
В соответствии с п.3.ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что следует признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Лябиным Н.П.. Признать право собственности Лябина Н.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Иск Лябина Н.П. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Лябиным Н.П..Признать право собственности Лябина Н.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.Судья