К делу № 2-759/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 26 апреля 2011 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Сеиной Т.П.,
при секретаре Печенкиной А.С.,
с участием истца Василенко С.С.,
представителя ответчика Закрытого акционерного общества Агрофирма племзавод «Нива» Дегтерева О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Василенко С.С. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на квартиру,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 2010 году ответчик предоставил ей квартиру № № в жилом доме № № по адресу: <адрес>, где она проживает в настоящее время. Согласно решению правления ЗАО АФП «Нива» (протокол № 12 от 14 мая 2010 года) ей была продана квартира № № дома № № по <адрес> по договоренности сторон за 165 069 рублей. Данная сумма была уплачена в кассу ответчика, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру: № 874 от 15 мая 2010 года на сумму 50 000 рублей, № 921 от 25 мая 2010 года 115 069 рублей. С ЗАО АФП «Нива» был заключен договор купли-продажи квартиры. Однако у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и в настоящее время ответчик уклоняется от совершения необходимых для регистрации её права собственности действий, она в свою очередь не может зарегистрировать свои права собственника на квартиру. Просит признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Василенко С.С. и ЗАО АФП «Нива» Каневского района Краснодарского края. Признать за Василенко С.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 14.05.2010 года ЗАО АФП «Нива» продало, а Василенко С.С. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 165 069 рублей.
Как следует из квитанций от 15.05.2010 года на сумму 50 000 рублей, от 25.05.2010 года на сумму 115 000 рублей, Василенко С.С. оплатила ЗАО АФП «Нива» по договору купли-продажи за вышеуказанную квартиру 165 069 рублей.
В соответствии с п.3. ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что следует признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Василенко С.С.. Признать право собственности Василенко С.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Иск Василенко С.С. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Василенко С.С..Признать право собственности Василенко С.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.Судья