К делу № 2-756/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 26 апреля 2011 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Сеиной Т.П.,
при секретаре Печенкиной А.С.,
с участием истца Рогозина Е.А,,
представителя ответчика Закрытого акционерного общества Агрофирма племзавод «Нива» Дегтярева О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рогозина Е.А. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на квартиру,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 2010 году ответчик предоставил ему квартиру № № в жилом доме № № по адресу: <адрес>, где он проживает в настоящее время. Согласно решению правления ЗАО АФП «Нива» (протокол № 12 от 14 мая 2010 года) ему была продана квартира № № дома № № по <адрес> по договоренности сторон за 163 027 рублей. Данная сумма была уплачена в кассу ответчика, что подтверждают квитанции к приходному кассовому ордеру: № 1889 от 29 сентября 2010 года на 150 027 рублей, № 2477 от 07 декабря 2010 года на 13 000 рублей. С ЗАО АФП «Нива» был заключен договор купли-продажи квартиры. Однако у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и в настоящее время ответчик уклоняется от совершения необходимых для регистрации его права собственности действий, а он в свою очередь не может зарегистрировать свои права собственника на квартиру. Просит признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ним Рогозиным Е.А. и ЗАО АФП «Нива» Каневского района Краснодарского края. Признать за Рогозиным Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 14.05.2010 года ЗАО АФП «Нива» продало, а Рогозин Е.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 163 027 рублей.
Как следует из квитанции от 29.09.2010 года на сумму 150 027 рублей, от 07.12.2010 года на сумму 13 000 рублей, Рогозин Е.А. оплатил ЗАО АФП «Нива» по договору купли-продажи за выше указанную квартиру 163 027 рублей.
В соответствии с п.3. ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что следует признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Рогозиным Е.А.. Признать право собственности Рогозина Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Иск Рогозина Е.А. к Закрытому акционерному обществу Агрофирма племзавод «Нива» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 14.05.2010 года между Закрытым акционерным обществом Агрофирма племзавод «Нива» Каневского района Краснодарского края и Рогозиным Евгением Александровичем.Признать право собственности Рогозина Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.Судья