решение по иску Гунько А.В. к Фомичевой Д.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности

К делу №2-797/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 26 апреля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истца Гунько А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Гунько А.В. к Фомичева Д.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что 30.11.2010 года между ним и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи части земельного участка площадью 320 кв.м. от участка общей площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: Каневской район, станица Каневская, <адрес> №. Деньги ответчице он передал полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчицы части земельного участка, является расписка. Согласно постановления главы Каневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, проданной части земельного участка присвоен почтовый адрес: станица Каневская, <адрес> № «А».

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.165, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гунько А.В. к Фомичева Д.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной заключенную 30.11.2010 года между Гунько А.В. и Фомичева Д.П. сделку купли-продажи находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> № «А», земельного участка площадью 320 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Гунько А.В. право собственности на находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> № «А», земельный участок площадью 320 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Прекратить право собственности Фомичева Д.П. на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Фомичева Д.П. право собственности на находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, земельный участок площадью 380 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за Гунько А.В. и Фомичева Д.П..

Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья