К делу №2-833/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтаница Каневская Краснодарского края 5 мая 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием представителя истца ЗАОПЗ «Колос» Каневского района Швидко О.В., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» Каневского района Леванова С.Н., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика ГОУ СПО «Каневской аграрно-технологический колледж» Краснодарского края Куприян Л.И., действующей на основании доверенности,
ответчика Штанько В.Ф.,
рассмотрев гражданское дело по иску ЗАОПЗ «Колос» Каневского района к ООО Торговый дом ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» Каневского района, ГОУ СПО «Каневской аграрно-технологический колледж» Краснодарского края, ЗАО «Торговый дом «Калория», Чикину Г.Л., Пономаренко Г.И., Штанько В.Ф. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что 25.01.1988 года на основании Решения Каневского районного Агропромышленного объединения «О долевом участии в строительстве торгового павильона Каневского РАПО» колхоз им. Калинина полным универсальным правопреемником которого является ЗАОПЗ «Колос», принял участие в долевом строительстве торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> № /ОАО «Новый рынок»/ и внес в долевое участие строительства взнос в размере 20000 рублей. Данный взнос был перечислен на расчетный счет заказчика строительства МХП «Каневское» по откорму свинины. Долевое участие в строительстве также выражалось и в виде выполнения подрядных работ по строительству торгового павильона за счет и силами рабочих колхоза им. Калинина. После ввода в эксплуатацию Торгового павильона «Каневской» в 1990 году ЗАОПЗ «Колос» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом в течение 21 года, несет расходы по его эксплуатации, капитальному и текущему ремонту. Торговый павильон «Каневской» состоит из первого /торгового/ этажа /литер А/ и подвального /складского/ этажа литер под/А. По сложившемуся порядку пользования и по соглашению сторон данные нежилые помещения в торговом павильоне «Каневской» были поделены между дольщиками по помещениям. В связи с тем, что нумерация помещений торгового павильона «Каневской» производилась по каждому этажу отдельно, начиная с №, за ЗАОПЗ «Колос» закрепились следующие нежилые помещения: на первом /торговом/ этаже /литер А/ комнаты №,14 /торговые/; в подвальном /складском/ этаже /литер под/А/- комната №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №. За все время владения обществом указанными помещениями претензий со стороны иных дольщиков долевого строительства торгового павильона «Каневской» по принадлежности помещений не поступало. Следовательно, за время владения данными помещениями и отсутствием претензий со стороны других участников долевого строительства фактически было закреплено за обществом право собственности именно на эти помещения в долевой собственности торгового павильона. Кроме того, именно по такому закреплению помещений собственники в дальнейшем отчуждали свое имущество. Земельный участок, на котором расположен торговый павильон «Каневской», решением Каневского районного Совета народных депутатов от 29.03.1988 года был выделен под строительства торгового павильона и находится в пользовании ЗАОПЗ «Колос» и других дольщиков. В соответствии с законодательством, а также в связи с необходимостью регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые помещения в Управление Федеральной регистрационной службы по Каневскому району необходимо предоставить перечень документов, которые на данный момент ввиду прошествия длительного времени отсутствуют как в ЗАОПЗ «Колос», так и в администрации муниципального образования Каневской район. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанные нежилые помещения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» Каневского района Леванов С.Н., ГОУ СПО «Каневской аграрно-технологический колледж» Краснодарского края Куприян Л.И., ответчик Штанько В.Ф. в судебном заседании требования истца признали полностью, просили удовлетворить, о чем представили в суд соответствующие письменные заявления.
Представитель ответчика ЗАО «Торговый дом «Калория» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО Торговый дом ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района, ответчики Чикин Г.Л. и Пономаренко Г.И. в судебное заседание не явились, хотя о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Уважительности причин неявки суду не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются следующими документами:
- техническим паспортом нежилых помещений, собственником которых указано ЗАОПЗ «Колос» Каневского района;
-копией решения Каневского районного Агропромышленного объединения «О долевом участии в строительстве торгового павильона Каневского РАПО»;
-решением Каневского районного Совета народных депутатов от 29.03.1988 года, которым земельный участок был выделен под строительство торгового павильона;
-выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым правообладателями нежилых помещений в торговом павильоне «Каневской» являются ответчики;
-справкой о реорганизации колхоза им. Калинина Каневского района в ЗАОПЗ «Колос».
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/.
В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, вследствие чего он является собственником указанных нежилых помещений в силу приобретательной давности.
Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанные нежилые помещения у суда не имеется.
Заявленные исковые требования и признание иска представителями ответчиков ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» Каневского района Левановым С.Н., ГОУ СПО «Каневской аграрно-технологический колледж» Краснодарского края Куприян Л.И., ЗАО «Торговый дом «Калория», ответчиком Штанько В.Ф. не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителями ответчиков ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» Каневского района Левановым С.Н., ГОУ СПО «Каневской аграрно-технологический колледж» Краснодарского края Куприян Л.И., ЗАО «Торговый дом «Калория», ответчиком Штанько В.Ф.
Судом представителям ответчиков ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» Каневского района Леванову С.Н., ГОУ СПО «Каневской аграрно-технологический колледж» Краснодарского края Куприян Л.И., ответчику Штанько В.Ф. разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ЗАОПЗ «Колос» Каневского района к ООО Торговый дом ЗАО «Племзавод «Воля» Каневского района, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» Каневского района, ГОУ СПО «Каневской аграрно-технологический колледж» Краснодарского края, ЗАО «Торговый дом «Калория», Чикину Г.Л., Пономаренко Г.И., Штанько В.Ф. о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за ЗАОПЗ «Колос» Каневского района право собственности на комнату № общей площадью 14,7 кв.м. /литер А/, комнату № общей площадью 32,8 кв.м. /литер А/, комнату № общей площадью 67,7 кв.м. /литер под/А/ в нежилом здании, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные нежилые помещения в указанном нежилом здании за ЗАОПЗ «Колос» Каневского района.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья