решение по иску Стенькиной Т.Н. к Сартюкову Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности

К делу №2-925/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 20 мая 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошиной С.Г.,

при секретаре Фараджева Е.Б. .,

с участием истицы Стенькина Т.Н.,

ответчика Сартюков Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Стенькина Т.Н. к Сартюков Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 20.08.2001 года между ней и Сартюкова В.П. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 2328 кв.м., находящихся по <адрес> № в ст. Новодеревянковской Каневского района. Деньги она передала Сартюкова В.П. полностью. Надлежащим образом оформить сделку истица и Сартюкова В.П. не успели ввиду того, что 5.01.2002 года Сартюкова В.П. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Наследником умершей Сартюкова В.П. по закону является ее сын Сартюков Н.В., который не возражает против признания за истицей права собственности на указанное имущество. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании требования истицы признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Выслушав истца, ответчика, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Сартюкова В.П. на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено выпиской из похозяйственных книг администрации Новодеревянковского сельского поселения, согласно которой Сартюкова В.П. проживала в жилом доме по <адрес> № в ст. Новодеревянковской до 2000 г., после чего выбыла в другое хозяйство, а по указанному адресу с 2002 года стала проживать истица, справкой главы администрации Новодеревянковского сельского поселения от 4.05.2011 года, согласно которой жилой дом по <адрес> № в ст. <адрес> по данным книг похозяйственного учета значится за Сартюкова В.П., свидетельством на право собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги администрации Новодеревянковского сельского поседения, согласно которой Сартюкова В.П. был передан в собственность земельный участок площадью 2328 кв.м. по <адрес> № в ст. Новодеревянковской Каневского района.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у Сартюкова В.П. дома и земельного участка, является расписка.

Согласно свидетельства о смерти, Сартюкова В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Сартюкова В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обращался ответчик, которому до настоящего времени свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок не выданы.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истицей и Сартюкова В.П. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, которую надлежащим образом истица и Сартюкова В.П. оформить не успели ввиду смерти Сартюкова В.П., вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся по <адрес> № в ст. Новодеревянковской Каневского района.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стенькина Т.Н. к Сартюков Н.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 2328 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Стенькина Т.Н. и Сартюкова В.П..

Признать за Стенькина Т.Н. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 2328 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Стенькина Т.Н..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья