решение по иску Север Н. А. к Север А. С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

К делу №2-966/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 26 мая 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истицы Север Н.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Север Н.А. к Север А.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 20.10.2010 года между ней и ответчиком в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи 1/4 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка площадью 1262 кв.м., находящихся по <адрес> № в станице Новодеревянковской Каневского района. 1/4 доля в указанном жилом доме и 1/2 доля в указанном земельном участке принадлежит истице на праве собственности. Деньги она передала ответчику полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку действительной и признать за ней с учетом ее долей право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на 1/4 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика 1/4 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Север Н.А. к Север А.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи 1/4 доли жилого дома с пристройками, строений, сооружений и 1/2 доли земельного участка площадью 1262 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Север Н.А. и Север А.С..

Признать за Север Н.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками, строений, сооружений и право собственности на земельный участок площадью 1262 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанные жилой дом с пристройками, строения, сооружения и права собственности на указанный земельный участок за Север Н.А..

Прекратить право общей долевой собственности Север А.С. на 1/4 долю жилого дома с пристройками, строений, сооружений и на 1/2 долю земельного участка площадью 1262 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья