решение по иску Аюповой Е. Г. к Идрисовой Е. И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности

К делу №2-923/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 26 мая 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истицы Аюпова Е.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Аюпова Е.Г. к Идрисова Е.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 19.09.2009 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> № в ст. <адрес>. Деньги она передала ответчице полностью. Собственником жилого дома является ответчица. Собственником земельного участка являлась Романова Е.И., умершая 1.01.2009 года. Ответчица обязана надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчица, являясь единственной наследницей ее дочери Романова Е.И., умершей 1.01.2009 года, которая являлась собственником указанного земельного участка, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанный земельный участок, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились, представитель ответчицы Романов Р.О. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанный жилой дом подтверждено договором дарения жилого дома от 14.05.1994 года.

Суд считает, что право собственности ответчицы на указанный земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее дочери Романова Е.И., умершей 1.01.2009 года, которая являлась собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. по <адрес> № в ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Романова Е.И., умершей 1.01.2009 года, наследственные дела не заводились.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы дома с хозпостройками и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчицы не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчицы.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аюпова Е.Г. к Идрисова Е.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройками, строений, сооружений и земельного участка площадью 2500 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, <адрес> №, заключенную 19.09.2009 года между Аюпова Е.Г. и Идрисова Е.И..

Признать за Аюпова Е.Г. право собственности на жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок площадью 2500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок за Аюпова Е.Г..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья