К делу № 2-885/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 17 мая 2011 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Сеиной Т.П.,
при секретаре Печенкиной А.С.,
с участием истца Щелкун Ф.А., представителя Макашова Н.В.,
ответчика Абрагамс М.И., представителя Лопунова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щелкун Ф.А. к Абрагамс М.И. об установлении срока действия сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении срока действия сервитута, указывая, что решением Каневского районного суда Краснодарского края от 9 июля 2009 года на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Абрагамс М.И., был установлен сервитут в пользу собственника земельного участка по адресу: <адрес>, Щелкун Ф.А.. Согласно данному решению срок действия сервитута должен исчисляться периодом времени, необходимым для проведения ремонтных работ жилого дома (пристройки «al») и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке <адрес>. 20.07.2009 года решение Каневского районного суда Краснодарского края от 09.07.2009 года вступило в законную силу. Он многократно пытался согласовать с ответчицей период времени действия сервитута, но на все его предложения Абрагамс М.И. отвечала отказом. Кроме этого, в 2010 году ответчица обратилась к нему с иском в Каневской районный суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просила суд обязать его снести пристройку к жилому дому («al») и хозяйственные постройки, а также прекратить действие сервитута, установленного решением Каневского районного суда от 09.07.2009 года. Решением Каневского районного суда от 12.11.2010 года в вышеуказанном иске Абрагамс М.И. было полностью отказано. 21.12.2010 года определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Каневского районного суда от 12.11.2010 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Абрагамс М.И. - без удовлетворения. До настоящего времени согласовать период времени действия сервитута он с ответчицей не смог и на протяжении уже почти 2 лет он не может производить ремонтные работы жилого дома и хозяйственных построек, которые требуют срочного ремонта. Учитывая, что срок действия сервитута, то есть период времени, необходимый ему для проведения ремонтных работ до настоящего времени им и ответчицей не установлен, он в силу требований действующего законодательства не может произвести государственную регистрацию сервитута. Просит с учетом измененных исковых требований установить срок действия сервитута, необходимый Щелкун Ф.А. для проведения ремонтных работ жилого дома (пристройки «al») и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке №14 по ул. Свердликова в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Абрагамс М.И., в период времени с 15 по 30 сентября каждого года на десять рабочих дней в рабочее время с 8 часов до 17 часов.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчик иск признала частично, считает достаточно установить срок действия сервитута на пять рабочих дней с 08 часов до 17 часов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, решением Каневского районного суда от 09.07.2009 года иск Щелкун Ф.А. к Абрагамс М.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении межевой границы удовлетворен полностью.
На земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район ст. Каневская, ул. Свердликова № 12, принадлежащем на праве собственности Абрагамс М.И. установлен сервитут в пользу собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Щелкун Ф.А. (чертеж № 1 заключения экспертов ООО «Экспресс-сервис» № 223).
Срок действия сервитута исчислять периодом времени, необходимым для проведения ремонтных работ жилого дома (пристройки литер «al») и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке <адрес>
Решение Каневского районного суда Краснодарского края от 09.07.2009 года вступило в законную силу20.07.2009 года.
В соответствии с п.3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута,а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Исходя из ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в редакции от 20.03.2011года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Довод ответчика об установлении срока действия сервитута на пять рабочих дней не состоятелен, поскольку ничем не обоснован.
Суд считает, что следует установить срок действия сервитута, необходимого Щелкун Ф.А. для проведения ремонтных работ жилого дома (пристройки «a1») и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Абрагамс М.И., в период времени с 15 по 30 сентября каждого года на десять рабочих дней в рабочее время с 8 часов до 17 часов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Щелкун Ф.А. к Абрагамс М.И. об установлении срока действия сервитута удовлетворить.
Установить срок действия сервитута, необходимого Щелкун Ф.А. для проведения ремонтных работ жилого дома (пристройки «a1») и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Абрагамс М.И., в период времени с 15 по 30 сентября каждого года на десять рабочих дней в рабочее время с 8 часов до 17 часов.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья