по иску Телехова Ю.Н. к Рудь Д.Д., Бойковой (Гулай) С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

К делу № 2-190/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края 15 февраля 2011 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Раковой Е.Л.,

с участием истца Телехова Ю.Н.,

представителя ответчиков Рудь Д.Д., Бойковой (Гулай) С.Д., адвоката Захаренко И.А., назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение № 426 и ордер № 375282,

рассмотрев гражданское дело по иску Телехова Ю.Н. к Рудь Д.Д., Бойковой (Гулай) С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что он является собственником квартиры № «адрес». Место жительства ответчиков зарегистрировано по указанному адресу, что создает истцу препятствия в осуществлении его прав собственника. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и обязать ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании уменьшил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по указанному адресу. Истец объяснил, что о месте нахождения ответчиков ему ничего не известно.

Представитель ответчиков адвокат Захаренко И.А. просила суд рассмотреть дело в соответствии с законом, пояснила, что полномочий на признание иска у нее нет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности спорная квартира по праву собственности принадлежит истцу. Согласно адресной справке и домовой книге место жительства ответчика Рудь Д.Д. зарегистрировано в квартире истца с 29.10.2004 г., ответчицы Бойковой (Гулай) С.Д. с 21.11.2003 г.

При таких обстоятельствах правоотношения сторон относительно спорной квартиры являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Согласно объяснениям истца ответчики в квартире никогда не проживали, членами его семьи не являлись. Данные объяснения истца ничем не опровергнуты.

Поскольку ответчики не являлись членами семьи истца (собственника квартиры) и нанимателями квартиры, фактически в ней не проживали, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования квартирой, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Телехова Ю.Н. к Рудь Д.Д., Бойковой (Гулай) С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Рудь Д.Д. и Бойкову (Гулай) С.Д. утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: «адрес».

Решение суда является для ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия Рудь Д.Д. и Бойковой (Гулай) С.Д. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий