К делу №2-983/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтаница Каневская Краснодарского края 30 мая 2011 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,
при секретаре Фараджевой Е.Б.,
с участием истицы Максимова А.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Максимова А.А. к Колесникова Е.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 20.09.2010 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> № в станице Новодеревянковской Каневского района. Деньги она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.
Выслушав истицу, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом домовладения, собственником которого указана ответчица, выпиской из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации №30 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ответчице земельного участка площадью 0,29 га по <адрес> № в ст. Новодеревянковской Каневского района.
Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицыжилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи.
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Максимова А.А. к Колесникова Е.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 2900 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новодеревянковская, <адрес> №, заключенную 20.09.2010 года между Максимова А.А. и Колесникова Е.М..
Признать за Максимова А.А. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 2900 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО1 Новодеревянковская, <адрес> №.
Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Максимова А.А..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья