К делу №2-1028/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                 7 июня 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истицы Волкова Л.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Волкова Л.А. к Рекало Г.К., Прохоренеко К.И. и Андрияш А.К. о признании сделок купли-продажи действительными и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что 19.02.2009 года между ней и ответчиками в простой письменной форме были заключены сделки купли-продажи принадлежащих на праве общей долевой собственности ответчице Волкова Л.А. 217/324 доли в жилом доме и 7/9 долей в земельном участке, ответчице Прохоренеко К.И. 44/324 доли в жилом доме и 2/9 доли в земельном участке, ответчику Андрияш А.К. 63/324 доли в жилом доме, находящихся по <адрес> № в ст. Новоминской Каневского района. Деньги она передала ответчикам полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчики уклоняются, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделки купли-продажи действительными и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истицы признали полностью, просили удовлетворить.

Выслушав истицу, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчиков на указанные доли в указанных жилом доме и земельном участке подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчиков долей в указанных жилом доме и земельном участке, являются расписки.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Волкова Л.А. к Рекало Г.К., Прохоренеко К.И. и Андрияш А.К. о признании сделок купли-продажи действительными и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительными сделки купли-продажи долей в жилом доме с пристройками, строениях, сооружениях и земельном участке площадью 4249 кв.м., относящемся к категории земель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес> №, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между Волкова Л.А. и Рекало Г.К., Прохоренко К.И., Андрияш А.К..

Признать за Волкова Л.А. право собственности на жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок площадью 4249 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок за Волкова Л.А..

Прекратить право общей долевой собственности Рекало Г.К. на 77/162 доли жилого дома с пристройками, строений, сооружений и 7/9 доли земельного участка площадью 4249 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес> №.

Прекратить право общей долевой собственности Прохоренко К.И. на 22/162 доли жилого дома с пристройками, строений, сооружений и 2/9 доли земельного участка площадью 4249 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья