К делу № 2-281/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Станица Каневская Краснодарского края 20 июня 2011 года Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н., участием истца Святного Г.В., его представителя Тарапун С.В., представившего удостоверение № 1158 и ордер № 005958, ответчицы Гусарь Г.В., ее представителя Угрюмова Ю.Г., представившего удостоверение № 1219 и ордер № 053771, при секретаре Султановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святной Г.В. к Гусарь Г.В. об установлении межевой границы между земельными участками, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указывает, что Постановлением главы администрации Каневского сельского округа № 60 от 19.07.94 г «О передаче бесплатно в собственность земельных участков, относящихся к категории - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, ранее предоставленных в пользование гражданам колхозами и совхозами согласно записей земельно-шнуровых книг» ему был передан в собственность земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. <адрес> №. Этим же постановлением ответчице Гусарь Г.В. передан участок, расположенный по адресу: ст. <адрес> №. Земельный участок по <адрес> № имел ширину 13 м 57 см со стороны улицы и ширину 15 м 00 см со стороны реки, а межевая граница с соседним земельным участком ответчицы по <адрес> № представляла собой прямую линию без каких-либо изломов или искривлений. В 2010 году он решил провести межевание своего земельного участка по <адрес> №, но при межевании выяснилось, что ответчица в декабре 2005 г провела межевание своего земельного участка по <адрес> №, при этом он не был привлечен к участию в установлении границ ее земельного участка как собственник земельного участка, смежного с размежевываемым. Этим межеванием граница между их с ответчицей земельными участками была установлена не так как описано выше, а с изломом в сторону его земельного участка и проходящей по его территории, в результате чего ширина его земельного участка со стороны реки сократилась с 15 м 00 см до 12 м 63 см. При этом установленной со слов ответчицы границей была отрезана часть его земельного участка, что нарушает его конституционные права собственника недвижимости. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г № 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование. В соответствии с п. 2. Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г) межевание земель включает уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков. В соответствии с п 8.1 Инструкции результаты установления и согласования границ собственники, владельцы и пользователи размежовываемых и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дней до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Согласно п. 8.2. Инструкции извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело. Согласно п. 9.1. Инструкции установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. Пункт 9.2 Инструкции предусматривает, что результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. В соответствии с п. 11 Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Согласно п. 12 Методических рекомендаций извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Пунктом 14 Методических рекомендаций предусмотрено, что при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Вышеперечисленные требования нормативных актов были проигнорированы исполнителем ГУП КК «Каневской земельный центр» при проведении этого межевания. Он как собственник соседнего земельного участка не уведомлялся о проведении межевания, ему не вручалось извещение о проведении межевых работ, он ничего не знал о межевании земельного участка ответчицы, установление границ земельного участка ответчицы производилось на местности в его отсутствие. Он подписывал акт согласования границ земельного участка ответчицы от 13.12.2005 г, но наличие на нем его подписи можно объяснить только тем, что супруг ответчицы, работавший у него в то время и оформлявший множество документов мог подписать его у него, введя в заблуждение относительно содержания этого документа, а иначе он также провел бы межевание в 2005 году совместно и ответчицей. Таким образом, граница земельного участка ответчицы, расположенного по адресу: ст. <адрес> <адрес> №, с его земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> №, не может считаться установленной, а межевание земельного участка ответчицы не может считаться состоявшимся. В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Просит суд удовлетворить его требования и признать недействительным акт согласования границ земельного участка по <адрес> № в ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали и в порядке ст.39 ГПК РФ требования изменили и просили суд установить межевую границу между участками, согласно чертежа №1 заключения эксперта №159. Ответчица и ее представитель в судебном заседании исковые требования истца не признали и просили оставить их без удовлетворения, пояснив, что граница между земельными участками сложилась из существующего землепользования, ранее граница между участками представляла собой деревья и металлические столбы, при установке своего гаража истец поставил его не по прямой, а угол гаража смещен, поэтому при проведении межевания получилась ломанная линия. С заключением экспертизы не согласны, так как экспертами не была учтена площадь участка по итогам межевания, указанная в кадастром паспорте. И площадь участка, которая якобы перешла в её собственность, нарушив права истца как собственника, находится в допустимой погрешности. Считают, что спор между сторонами сводится к неприязненным отношениям друг к другу. Оснований для отмены акта согласования границ нет, просят суд отказать в иске. Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав их письменные заявления, отзывы и возражения, другие материалы дела, оценив все обстоятельства дела в совокупности и давая им правовую оценку, приходит к следующему: 10.03.2011 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно экспертного заключения № и приложения к нему - чертежа № был предоставлен вариант площади участков № и № по <адрес> <адрес>, <адрес> которые составляют - участка № кв.м., участка № кв.м. Фактическое местоположение межевой границы, между земельными участками не соответствуют землеотводным и правоустанавливающим документам. Эксперты в своем заключении предлагают, чтобы установить местоположение межевой границы земельных участков в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами необходимо: На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отменить акт согласования границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Внести изменения о местоположении межевых границ земельного участка № по <адрес> <адрес> в государственный кадастр недвижимости (ГКН) Внести изменения о площади земельного участка № по <адрес> в <адрес> в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) Установить межевую границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащий Святной Г.В., и <адрес>, принадлежащий Гусарь Г.В., согласно чертежа № экспертного заключения по которому: участок № по <адрес> по фасаду от точки 12 до точки13 имеет ширину 15,47 м; по границе с участком № А от точки 13 до точки 14 - 54,30 м, от точки 14 до точки 15 - 12,45 м, от точки 15 до точки 16 - 47,58 м; по задней линии от точки 16 до точки 17 - 10,00 м; по границе с участком № от точки 12 до точки 22 - 32,43 м, от точки 22 до точки 21 - 7,60 м, от точки 21 до точки 20 - 12,97 м, от точки 20 до точки 19 - 6,42 м, от точки 19 до точки 18 - 13,59 м, от точки 18 до точки 17 - 39,94 м. Межевые границы участка № по <адрес> <адрес> проходят: по фасаду от точки 12 до точки11 -13,42 м; по границе с участком № от точки 12 до точки 22 - 32,43 м, от точки 22 до точки 21 - 7,60 м, от точки 21 до точки 20 - 12,97 м, от точки 20 до точки 19 - 6,42 м, от точки 19 до точки 18 - 13,59 м, по задней линии от точки 18 до точки 19 - 15,741 м, по границе с соседним участком от точки 19 до точки 1 - 5,09 м, от точки 1 до точки 2 - 0,69 м, от точки 3 до точки 4 - 4,99 м, от точки 4 до точки 5 - 2,20 м, от точки 5 до точки 6 - 14,35 м, от точки 6 до точки 7 - 0,76 м, от точки 7 до точки 8 - 4,48 м, от точки 8 до точки 9 - 6,37 м, от точки 9 до точки 10 - 4,70 м, от точки 10 до точки 11 - 19,36 м. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней. Судья