решение по иску Калабанова И.В. к ЗАОПЗ `Колос` Каневского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности



                                                                                                                К делу №2-1036/2011 г.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                     9 июня 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Калабанова И.В.,

представителя ответчика ЗАОПЗ «Колос» Каневского района Швидко О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Калабанова И.В. к ЗАОПЗ «Колос» Каневского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в соответствии с приказом №114 от 24.11.2008 года ответчик продал ему жилой дом по <адрес> <адрес> <адрес>. Деньги за жилой дом он полностью выплатил ответчику, однако надлежащим образом оформить и зарегистрировать сделку истец не может, так как ответчик от надлежащего оформления сделки уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

       В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

        Представитель ответчика в судебном заседании требования истца признала полностью, просила удовлетворить, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление. По существу иска объяснила, что указанный жилой дом действительно находится на балансе общества, истец проживает в данном жилом доме и жилой дом действительно продан истцу. Деньги за проданный жилой дом истец внес в кассу общества полностью. Жилой дом передан истцу. Никаких претензий к истцу по указанному жилому дому общество не имеет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на указанный жилой дом подтверждено техническим паспортом домовладения. Согласно приказа руководителя ответчика №114 от 24.11.2008 года, указанный жилой дом был продан истцу за 28000 рублей. Деньги в указанной сумме истец внес в кассу ответчика 11.12.2008 года, в подтверждение чего в деле имеется копия квитанции к приходному кассовому ордеру. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи жилого дома. По данной сделке истец передал ответчику деньги, а ответчик передал истцу указанный жилой дом. У суда нет оснований ставить под сомнение факт принадлежности указанного жилого дома. Сведений о наличии арестов и запрещений на указанный жилой дом у суда не имеется.

В соответствии со ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи указанного жилого дома, от регистрации которой ответчик уклоняется.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161, 162, 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калабанова И.В. к ЗАОПЗ «Колос» Каневского района о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Калабанова И.В. и ЗАОПЗ «Колос» <адрес>.

Признать за Калабанова И.В. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения за Калабанова И.В..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья