решение по иску Дьяконовой Л.Д. к ОАО `Кубанская Степь` Каневского района и Управлению МРИ ФНС России №4 по КК о признании сделки купли-продажи действительной, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности



К делу №2-1085/2011 г.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                                    23 июня 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Дьяконовой Л.Д.,

рассмотрев гражданское дело по иску Дьяконовой Л.Д. к ОАО «Кубанская Степь» Каневского района и Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

          Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ОАО «Кубанская Степь» Каневского района в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Каневской район, поселок <адрес>, <адрес>. Деньги в кассу ответчика она внесла полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик ОАО «Кубанская Степь» <адрес> уклоняется. 1/3 доля земельного участка площадью 1900 кв.м. по <адрес> №,3,4 <адрес> <адрес>, на котором расположена указанная квартира, постановлением главы администрации Кубанскостепного сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность матери истицы Доминниковой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества которой по закону она является. Указанное наследственное имущество истица приняла путем подачи заявления нотариусу, а также путем его фактического принятия, что является одним из способов принятия наследства. Истица не может получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, принадлежавший Доминниковой В.С., так как у последней отсутствовала государственная регистрация прав на указанное недвижимое имущество. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица считает, что право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка возникло у нее на основании принятия и вступления во владение по закону наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее матери Доминниковой В.С., которая являлась собственником указанного земельного участка. Истица просит суд признать сделку купли-продажи квартиры действительной, признать ее принявшей наследство Доминниковой В.С. и признать за ней право собственности на указанные квартиру и право общей долевой собственности на 1/3 долю указанного земельного участка.

             В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Кубанская Степь» Каневского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика ОАО «Кубанская Степь» Каневского района на указанную квартиру подтверждено техническим паспортом квартиры.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика ОАО «Кубанская Степь» Каневского района указанной квартиры, является выписка из протокола заседания правления ОАО «Кубанская Степь» №2 от 15.11.1994 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 1.12.1994 года, согласно которого деньги за купленную квартиру истица полностью внесла в кассу ОАО «Кубанская Степь».

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

           В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

           В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.     

           В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

          Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Доминниковой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обращалась истица, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю.

          Суд считает, что право общей долевой собственности истицы на 1/3 долю указанного земельного участка возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее матери Доминниковой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлся собственником 1/3 доли земельного участка по <адрес> №,<адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Кубанскостепного сельского поселения, выданной на основании постановления главы администрации Кубанскостепного сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Доминниковой В.С. в собственность 1/3 доли земельного участка площадью 1900 кв.м. по указанному адресу.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

             Принимая во внимание изложенное, за истицей следует признать право собственности на указанную квартиру и право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 551, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск Дьяконовой Л.Д. к ОАО «Кубанская Степь» Каневского района и Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности удовлетворить полностью.

            Признать действительной сделку купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Дьяконовой Л.Д. и ОАО «Кубанская Степь» <адрес>.

             Признать Дьяконовой Л.Д. принявшей наследство Доминниковой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дьяконовой Л.Д. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Дьяконовой Л.Д..

Признать за Дьяконовой Л.Д. право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1900 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,3,4.

<адрес> земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

             Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за Дьяконовой Л.Д..

             Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья