решение по иску Кудря А.Н. к Подставкину В.Н., Левицкой О.В., Комиссаровой Е.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности



К делу № 2-1117/2011 г.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                                          24 июня 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Кудря А.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кудря А.Н. к Подставкину В.Н., Левицкой О.В. и Комиссаровой Е.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи недостроенного жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес> № «А» в <адрес>, принадлежащих ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому. Деньги в сумме <данные изъяты>, из которых стоимость недостроенного жилого дома составляет <данные изъяты>, а стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, он передал ответчикам полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчики уклоняются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные недостроенный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца признали полностью, просили удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право общей долевой собственности ответчиков на указанные недостроенный жилой дом и земельный участок подтверждено вступившим в законную силу определением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчиков недостроенного жилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудря А.Н. к Подставкину В.Н., Левицкой О.В. и Комиссаровой Е.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кудря А.Н. и Подставкину В.Н., Левицкой О.В., Комиссаровой Е.В. сделку купли-продажи находящихся по <адрес> № <адрес> <адрес> недостроенного жилого дома и земельного участка площадью 985 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, полученного в результате раздела земельного участка площадью 2530 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603202:35, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №,93.

Признать за Кудря А.Н. право собственности на находящиеся по <адрес> № <адрес> <адрес> недостроенного жилого дома и земельного участка площадью 985 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, полученного в результате раздела земельного участка площадью 2530 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603202:35, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные недостроенный жилой дом и земельный участок за Кудря А.Н..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья