К делу № 2- 857/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская                                                                                               4 мая 2011 года                                   

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

при секретаре Печенкиной А.С.,     

с участием представителя истца ЗАО «Племзавод «Привольное» Старчак Г.И.,

ответчика Нечепуренко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Племзавод «Привольное» к Нечепуренко И.Г. о признании договора купли-продажи действительным и права долевой собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Племзавод «Привольное» обратился в суд с иском к ответчику Нечепуренко И.Г. о признании договора купли-продажи действительным и права долевой собственности на земельную долю, указывая, что ЗАО «Племзавод «Привольное» 01 февраля 2010 года заключило письменный договор с гражданином Нечепуренко И.Г., по которому Нечепуренко И.Г. продал земельный пай, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2007 года 23 АД № 309967, и расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты>. ЗАО «Племзавод «Привольное» уплатило за этот пай 100 000 рублей. Однако до настоящего времени вышеуказанный земельный участок продавцом не передан и не зарегистрировано право собственности на этот пай за истцом. Просят признать действительным договор купли-продажи земельной доли размером 4,58 га, находящейся в границах земельного участка ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района, Краснодарского края, Привольненское сельское поселение, заключенный 01 февраля 2010 года между Нечепуренко И.Г. и ЗАО «Племзавод «Привольное». Признать за ЗАО «Племзавод «Привольное» право общей долевой собственности на земельный участок 4,58 га, находящийся в границах земельного участка ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района, Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью 903405 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик иск признал полностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного пая от 1 февраля 2010 года №18 Нечепуренко И.Г. продал, а ЗАО «Племзавод «Привольное» приобрело в собственность земельный участок размером 4580/903405 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 903405 кв.м. с кадастровым номером 23:11:05 04 000:0308 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, суд считает, что следует признать действительным договор купли-продажи земельного пая № 18от 01.02.2010 года, заключенный между Нечепуренко И.Г. и ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района Краснодарского края. Признать право общей долевой собственности ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района Краснодарского края на земельный участок размером 4,58 га, находящийся в границах земельного участка ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района Краснодарского края, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью 903404 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

Погасить запись № № от 13.08.2007 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Нечепуренко И.Г. на вышеуказанную земельную долю.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск ЗАО «Племзавод «Привольное» к Нечепуренко И.Г. о признании договора купли-продажи действительным и права долевой собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного пая № 18от 01.02.2010 года, заключенный между Нечепуренко И.Г. и ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района Краснодарского края.

Признать право общей долевой собственности ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района Краснодарского края на земельный участок 4,58 га, находящийся в границах земельного участка ЗАО «Племзавод «Привольное» Каневского района Краснодарского края, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью 903404 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

Погасить запись № от 13.08.2007 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Нечепуренко Ивана Григорьевича на вышеуказанную земельную долю.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.

Судья