К делу №2-1154/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                                11 июля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истицы Демиденко О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Демиденко О.В. к Никитина С.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 26.05.2011 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес>. Деньги она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Выслушав истицу, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указана ответчица, выпиской из похозяйственных книг администрации Стародеревянковского сельского поселения, согласно которой ответчица свыше 15 лет проживает в жилом доме по <адрес>, вследствие чего на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности, выпиской из постановления главы администрации Стародеревянковского сельского округа №117 от 30.06.1994 года о передаче в собственность ответчице земельного участка площадью 500 кв.м. по указанному адресу.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицыжилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск Демиденко О.В. к Никитина С.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью 500 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Демиденко О.В. и Никитина С.А..

Признать за Демиденко О.В. право собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок площадью 500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом, строения, сооружения и земельный участок за Демиденко О.В..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья