К делу № 2-1125/11

Станица Каневская Краснодарского края                                                               12 июля 2011 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лысенко С.Э.,

при секретаре Гетьманской Т.М.,

с участием истицы Юсуфьяновой Т.В.,

ответчика Юсуфьянова Н.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Юсуфьяновой Т.В. к Юсуфьянову Н.М. о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику указывая, что решением Каневского районного суда от 21.05.2004 г. между ним и ответчиком был произведен раздел домовладения и хозяйственных построек в «…», раздел земельного участка был выделен в отдельное производство. Все это время они отдельно платили налог на землю, а в декабре 2009 г. ей стало известно, что земли у нее нет, а весь участок принадлежит ответчику. У нее имеется право собственности на 13/25 доли домовладения. Все это время она проживала и проживает по вышеуказанному адресу, ухаживает за своим земельным участком и участком ответчика. Ответчик с 1998 г. по указанному адресу не проживает. Просит суд отменить право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: «…», разделить указанный земельный участок между ней и ответчиком в равных долях.

Истица в судебном заседании изменила исковые требования, просит суд признать государственную регистрацию права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: «…», недействительной.

           Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, по тем основаниям, что он приобрел по договору купли-продажи от «…» г. дом, на земельном участке мерою 800 кв. м., а брак с истицей зарегистрирован «…» г. Таким образом, земельный участок по «…» является его собственностью приобретенной до брака с истицей. Поэтому согласно свидетельства о регистрации государственной собственности от «…» г. он являюсь собственником данного земельного участка. Кроме того, брак между ним и истицей был прекращен «…» г. Решением Каневского районного суда от «…» г. между ним и истицей был произведен раздел домовладения, в части земельного участка, истица просила суд ее исковые требования об определение порядка пользования земельным участком выделить в отдельное производство. С 25.05.2004 г. и по настоящее время истица не обращалась в суд по иску о разделе земельного участка, пропустив все сроки для обращения в суд с иском. Полагает, истице необходимо отказать в рассмотрении иска, ввиду пропуска срока.

          Представитель третьего лица Каневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд представили заявление просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.        

          Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные и истребованные судом по ходатайству сторон доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно решения Каневского районного суда от 21.05.2004 г. иск Юсуфьяновой Т.В. к Юсуфьянову Н.М. о разделе жилого дома с хозяйственными пристройками в натуре удовлетворен, произведен раздел жилого дома, расположенного по «…», исковые требования об определении порядка пользования земельным участком выделены в отдельное производство.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия «…» г., на основании решения Каневского районного суда от 21.05.2004 г., истице Юсуфьяновой Т.В. на праве общей долевой собственности: 13/25 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: «…».

            Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия «…» г., на основании решения Каневского районного суда от 21.05.2004 г., ответчику Юсуфьянову Н.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: «…».

Кроме того, согласно решения Каневского районного суда от 27.03.2000 г. по делу по иску Юсуфьяновой Т.В. к Юсуфьянову Н.М. об устранении препятствий в пользовании жильем и о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Юсуфьянова Н.М. к Юсуфьяновой Т.В. о разделе совместно нажитого имущества их требования были удовлетворены. За истицей и ответчиком было закреплено право собственности по 1/2 за каждым на домовладение, земельный участок и подсобные помещения, расположенные в «…». Решение вступило в законную силу.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что между ними 27.03.2000 г. был произведен раздел недвижимого имущества, а именно домовладения, земельного участка и подсобных помещений, расположенные в «…» в идеальных долях по 1/2 каждому.

Ответчик не отрицал данного факта и суду пояснил, что на регистрацию им были представлены те документы, которые были перечислены регистратором, решения у него не спрашивали, он его и не предоставил.

           Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № «…» г., собственником земельного участка, расположенного по адресу: «…», площадью «…» кв.м., является ответчик Юсуфьянов Н.М.

            Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия «…» г., на основании выписки из Постановления главы администрации Каневского сельского округа № 60 от 19.07.1994 г., Постановления главы муниципального образования Каневское сельское поселение Каневского района № 1084 от 24.07.2008 г., собственником земельного участка, расположенного по адресу: «…», площадью «…» кв.м., является ответчик Юсуфьянов Н.М.

            Таким образом, ответчиком были представлены в регистрирующий орган документы, подтверждающие факт предоставления ему спорного земельного участка и которые были предметом судебного разбирательства по иску о разделе имущества между истицей и ответчиком по результатам которого было принято решение от 27.03.2000 г., согласно которого истица и ответчик стали собственниками спорного земельного участка в равных долях по 1/2 доли каждый. Решение вступило в законную силу и ответчиком не было предоставлено на государственную регистрацию.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 г., № 1-ФКЗ, п.1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В следствие того, что ответчиком были представлены в регистрирующий орган все необходимые документы, но подтверждающие его ранее возникшее право на земельный участок, это повлекло ошибочную регистрацию его права на весь земельный участок, при наличии у него права только на 1/2 долю в праве общей собственности на него, что следует из решения Каневского районного суда от 27.03.2000 г.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При данных обстоятельствах требования истицы о признании государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсуфьяновой Т.В. к Юсуфьянову Н.М.о признании государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной, удовлетворить.

Признать недействительной и подлежащей прекращению регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «…» года о регистрации права собственности Юсуфьянова Н.М., «…» года рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью «…» кв.м., расположенный по адресу: «…».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской Районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: