Дело № 2-1464/2011 г. Станица Каневская Краснодарского края 02 сентября 2011 г. Каневской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Луценко Е.А., при секретаре Раковой Е.Л., с участием представителя ответчика ООО «Шанс», директора Христюк А.И., представившего приказ о назначении от 17.11.2007 г., рассмотрев гражданское дело по иску Осадчей Е.С. к ООО «Шанс» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 02.03.2011 г. между ними был за ключен договор купли-продажи недвижимости. Она оплатила ответчику оговоренную сумму, однако он от государственной регистрации сделки уклоняется. Истица требует признать сделку действительной и признать за ней право собственности на недвижимость. Истица в судебное заседание не явилась, в иске просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика в судебном заседании иск признал полностью, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. Согласно ст.161, 164, 550, 551 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в пись менной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ несо блюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистра ции, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом слу чае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Истицей представлены договор купли-продажи и квитанция к приходному кассовому ордеру, согласно ко торым ответчик продал истице спорную недвижимость. Право собственности ответчика на недвижимость подтверждено надлежащими правоустанавливающими документами. Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на недвижимость у суда не имеется. При таких обстоятельствах у суда нет оснований подвергать сомнению факт принадлежности недвижимости ответчику. Правоспособность юридического лица подтверждена надлежащими учредительными документами. Решение о про даже недвижимости истице принято полномочным органом ответчика. Полномочия представителя от ветчика на признание им иска подтверждены надлежащими документами. Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу дан ной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требова ний, в рассматриваемом случае - требований о признании сделки действительной и призна нии права собственности. При этом требование истца может быть признано судом противо речащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявлен ного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов дру гих лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования. Требования истицы о признании сделки действительной и признании права собственно сти никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. Поскольку заявленные исковые требования и признание иска представителем ответ чика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, представителю ответчика судом разъяснены и понятны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Осадчей Е.С. к ООО «Шанс» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью. Признать действительной сделку купли-продажи магазина, находящегося по адресу: «…», заключенную между Осадчей Е.С. и ООО «Шанс». Признать за Осадчей Е.С. право собственности на магазин, находящийся по адресу: «…». Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанный магазин и для государственной регистрации права собственности на него за Осадчей Е.С. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: