К делу №2-1209/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                                                  25 июля 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истца Даллакян К.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Даллакян К.А. к Никогосян А.Р. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что 8.08.2005 года между ним и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес>. Деньги он передал ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.

Выслушав истца, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчицыжилого дома и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск Даллакян К.А. к Никогосян А.Р. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью № относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Даллакян К.А. и Никогосян А.Р..

Признать за Даллакян К.А. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью № относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Даллакян К.А..

Прекратить право собственности Никогосян А.Р. на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью № относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья