К делу №2-1247/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                              8 августа 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истицы Шереметова Н.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шереметова Н.Н. к Кравченко С.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 26.05.2011 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес>, принадлежавших ответчице, а также ее сыновьям Кравченко П.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и Кравченко В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому. Деньги она передала ответчице полностью. Ответчица обязана надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчица, являясь единственным наследником своих сыновей, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Выслушав истицу, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право общей долевой собственности ответчицы на 1/3 долю указанных жилого дома и земельного участка подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и свидетельством о праве на наследство по закону от 18.01.2005 года. Суд считает, что право собственности ответчицы на остальные2/3 доли указанных жилого дома и земельного участка возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее сыновей Кравченко П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Кравченко В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которым на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежали указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Кравченко П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Кравченко В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы жилого дома с хозпостройками и земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Шереметова Н.Н. к Кравченко С.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью <данные изъяты> относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Шереметова Н.Н. и Кравченко С.П..

Признать за Шереметова Н.Н. право собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок площадью <данные изъяты> относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом, строения, сооружения и земельный участок за Шереметова Н.Н..

Прекратить право общей долевой собственности Кравченко С.П. на 1/3 долю жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью <данные изъяты> относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Кравченко П.В. на 1/3 долю жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью <данные изъяты>, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Кравченко В.В. на 1/3 долю жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью <данные изъяты> относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья