К делу №2-1359/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                               23 августа 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истца Лопунов А.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Лопунов А.С. к Лопунов С.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, <адрес>. Деньги он передал ответчику полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.

Выслушав истца, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указан ответчик, разрешением на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, актом на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления главы администрации Каневского сельского округа №60 от 19.07.1994 года о передаче в собственность ответчику земельного участка <данные изъяты> по указанному адресу.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчикажилого дома и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск Лопунов А.С. к Лопунов С.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью <данные изъяты>., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Лопунов А.С. и Лопунов С.Н..

Признать за Лопунов А.С. право собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок площадью <данные изъяты>., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом, строения, сооружения и земельный участок за Лопунов А.С..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья