К делу №2-1322/2011 г.

Станица Каневская Краснодарского края                                                 22 августа 2011 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Волошина С.Г.,

при секретаре Фараджевой Е.Б.,

с участием истца Тарасенко С.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Тарасенко С.И. к Яровиков Н.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Яровикова А.М. земельную долю размером <данные изъяты>, находящуюся в границах земельного участка <данные изъяты>» Каневского района Краснодарского края. Сделка была оформлена составлением договора купли-продажи. Надлежащим образом оформить сделку истец и Яровикова А.М. не успели ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Яровикова А.М. внезапно умерла. Ответчик является единственным наследником Яровикова А.М. по закону и не возражает против признания права собственности за истцом на указанную земельную долю. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право общей долевой собственности на указанный земельный участок с размером доли <данные изъяты>

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.

Выслушав истца, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Яровикова А.М.на земельную долю подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Яровикова А.М. земельной доли, является договор купли-продажи.

Согласно свидетельства о смерти, Яровикова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Яровикова А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истцом и Яровикова А.М. была совершена сделка купли-продажи земельной доли, которую надлежащим образом истец и Яровикова А.М. оформить не успели ввиду смерти Яровикова А.М., вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанную земельную долю.     

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Тарасенко С.И. к Яровиков Н.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи земельной доли размером <данные изъяты>, находящейся в границах земельного участка <данные изъяты>» Каневского района Краснодарского края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Тарасенко С.И. и Яровикова А.М..

Признать за Тарасенко С.И. право общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, <данные изъяты>, <данные изъяты> с размером доли №, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Тарасенко С.И..

Прекратить право общей долевой собственности Яровикова А.М. на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, <данные изъяты>, <данные изъяты> с размером доли №, с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья